Знакомство с юридической фирмой Подробнее》
Пекинская юридическая фирма Интун на протяжении многих лет занимается защитой прав и интересов частных предприятий. Он представлял множество дел о защите корпоративных прав в юридической практике по защите прав на природные ресурсы, горнодобывающую промышленность, землю, воды, территориальное пространство, корпоративную собственность, уголовную защиту, снос заводов, остановку защиты окружающей среды, запрет и отпуск и т. д., включая крупномасштабную недвижимость...
Услуги юридической фирмы
Персонал юридической фирмы Подробнее》
Адрес посещения Подробнее》
Интин, юрист по сносу - Снос домов на государственной земле, воспользовались ли вы четырьмя возможностями для улучшения компенсации?
Домашняя страница >> Информация об Инь Тин >> Юридическая информация
Автор статьи：Группа юристов Интинг | Время обновления：2019-08-12 | Время чтения：353
В данной статье рассматривается вопрос компенсации за отчуждение дома на земле, находящейся в государственной собственности. Многие снесенные люди были недовольны компенсациями, но они просто сопротивлялись и игнорировали каждый шаг правительства по экспроприации и сносу, что было равносильно игнорированию или отказу от их прав. Когда они наконец получили «Постановление об экспроприации дома и компенсации», они обнаружили, что сумма компенсации была намного ниже, чем компенсация, предусмотренная законом. Если подать иск сейчас, половина ситуации проиграна, потому что многие возможности увеличить компенсацию были потеряны на ранней стадии.
Так с чего же должна начаться война за права за улучшение компенсаций?
1. Интересуйтесь мнениями и активно участвуйте
Сначала разберемся с законодательными положениями. В соответствии со статьей 10 Закона об экспроприации и компенсации домов, находящихся на государственной земле, "отдел экспроприации домов должен разработать план экспроприации и компенсации и представить его народным правительствам города и уезда. Народные правительства города и уезда должны организовать для соответствующих департаментов демонстрацию и публикацию плана экспроприации и компенсации, а также запрос общественного мнения. Срок для выяснения мнения не должен быть менее чем 30 дней». План экспроприации и компенсации должен быть публично запрошен для получения мнений, что является первой возможностью увеличить компенсацию.
2. Различные мнения и просьба выслушать
Согласно статье 11 «Закона об экспроприации и компенсации домов на государственной земле», «народные правительства на уровне города и уезда должны незамедлительно публиковать статус запроса мнений и внесения изменений на основе общественного мнения. Из-за необходимости экспроприации домов для реконструкции старых городов большинство экспроприированных людей считают, что план экспроприации и компенсации не соответствует этому закону. Народное правительство на уровне города и уезда должно организовать слушание с участием экспроприированных людей и представителей общественности и изменить план в зависимости от ситуации слушания: «Сносимые люди имеют право услышать план компенсации за снос. Если большинство людей считают это необоснованным, правительство должно изменить план». Это вторая возможность увеличить компенсацию.
Проблема, которая здесь часто возникает, состоит в том, что разобщенность и различные разделения большинства людей привели к изоляции небольшого числа людей, которые настаивают на компенсациях по закону и не способны переломить ситуацию. Здесь больше всего необходимо единство. Вы должны знать: не существует ни общего интереса, ни личного интереса. Когда интересы целого не могут быть улучшены, индивидуальным интересам трудно добиться прорыва.
3. Обратите внимание на оценку и совместные переговоры.
В процессе экспроприации домов на государственной земле оценка является обязательным звеном. Крайне важно активно участвовать в выборе оценочных организаций и проявлять инициативу. Согласно статье 20 «Закона об экспроприации и компенсации домов на землях, находящихся в государственной собственности», «Организация по оценке стоимости недвижимости выбирается экспроприируемым лицом путем переговоров; если переговоры не увенчались успехом, они должны быть подтверждены решением большинства, случайным отбором и т. д., а конкретные меры должны быть сформулированы провинцией, автономным районом и муниципалитетом, находящимся в непосредственном подчинении центрального правительства». Снесенные лица могут доверить оценочную организацию, которой они доверяют самостоятельно, перейти от пассивной к активной и защитить свои права от начала до конца. Это третья возможность увеличить компенсацию.
4. Защитите свои права незамедлительно и без промедления.
Если предыдущие возможности не будут использованы и партия сноса, наконец, возьмет на себя инициативу и издаст «Решение о компенсации за экспроприацию дома» из-за депрессии и сопротивления, то теперь это последняя возможность.
Но, к сожалению, даже при этой последней возможности срок исковой давности был пропущен из-за ходатайств многих выселенных людей, не веривших в закон. Это очень прискорбно и душераздирающе.
Пекинадвокат по сносуНапоминаем: защищайте свои права как можно раньше, иначе потом вы будете чувствовать себя некомфортно. Ребята, понял!
Так с чего же должна начаться война за права за улучшение компенсаций?
1. Интересуйтесь мнениями и активно участвуйте
Сначала разберемся с законодательными положениями. В соответствии со статьей 10 Закона об экспроприации и компенсации домов, находящихся на государственной земле, "отдел экспроприации домов должен разработать план экспроприации и компенсации и представить его народным правительствам города и уезда. Народные правительства города и уезда должны организовать для соответствующих департаментов демонстрацию и публикацию плана экспроприации и компенсации, а также запрос общественного мнения. Срок для выяснения мнения не должен быть менее чем 30 дней». План экспроприации и компенсации должен быть публично запрошен для получения мнений, что является первой возможностью увеличить компенсацию.
2. Различные мнения и просьба выслушать
Согласно статье 11 «Закона об экспроприации и компенсации домов на государственной земле», «народные правительства на уровне города и уезда должны незамедлительно публиковать статус запроса мнений и внесения изменений на основе общественного мнения. Из-за необходимости экспроприации домов для реконструкции старых городов большинство экспроприированных людей считают, что план экспроприации и компенсации не соответствует этому закону. Народное правительство на уровне города и уезда должно организовать слушание с участием экспроприированных людей и представителей общественности и изменить план в зависимости от ситуации слушания: «Сносимые люди имеют право услышать план компенсации за снос. Если большинство людей считают это необоснованным, правительство должно изменить план». Это вторая возможность увеличить компенсацию.
Проблема, которая здесь часто возникает, состоит в том, что разобщенность и различные разделения большинства людей привели к изоляции небольшого числа людей, которые настаивают на компенсациях по закону и не способны переломить ситуацию. Здесь больше всего необходимо единство. Вы должны знать: не существует ни общего интереса, ни личного интереса. Когда интересы целого не могут быть улучшены, индивидуальным интересам трудно добиться прорыва.
3. Обратите внимание на оценку и совместные переговоры.
В процессе экспроприации домов на государственной земле оценка является обязательным звеном. Крайне важно активно участвовать в выборе оценочных организаций и проявлять инициативу. Согласно статье 20 «Закона об экспроприации и компенсации домов на землях, находящихся в государственной собственности», «Организация по оценке стоимости недвижимости выбирается экспроприируемым лицом путем переговоров; если переговоры не увенчались успехом, они должны быть подтверждены решением большинства, случайным отбором и т. д., а конкретные меры должны быть сформулированы провинцией, автономным районом и муниципалитетом, находящимся в непосредственном подчинении центрального правительства». Снесенные лица могут доверить оценочную организацию, которой они доверяют самостоятельно, перейти от пассивной к активной и защитить свои права от начала до конца. Это третья возможность увеличить компенсацию.
4. Защитите свои права незамедлительно и без промедления.
Если предыдущие возможности не будут использованы и партия сноса, наконец, возьмет на себя инициативу и издаст «Решение о компенсации за экспроприацию дома» из-за депрессии и сопротивления, то теперь это последняя возможность.
Но, к сожалению, даже при этой последней возможности срок исковой давности был пропущен из-за ходатайств многих выселенных людей, не веривших в закон. Это очень прискорбно и душераздирающе.
Пекинадвокат по сносуНапоминаем: защищайте свои права как можно раньше, иначе потом вы будете чувствовать себя некомфортно. Ребята, понял!
Предыдущая статья：Какую компенсацию должны получить переселенцы при ремонте объектов водохранилища по закону? Просто поймите эти 3 пункта
Следующая статья：Каковы методы компенсации и переселения при сносе дома?
Рекомендуем к прочтению
- Ипотечное финансирование прав на добычу полезных ископаемых: новый путь финансирования для частных горнодобывающих компаний
- Следует ли немедленно отказаться от правительственного соглашения о поощрении инвестиций? Закон вас поддержит!
- Горное дело во имя выравнивания земель? Центральная инспекционная группа разоблачена! Начальники шахт, пожалуйста, не попадайтесь в эту ловушку.
- Продление лицензии на добычу полезных ископаемых отложено? Новые правила предусматривают, что ответ должен быть дан в течение 15 дней.
- Новые возможности для административного пересмотра: увеличение количества выигрышей в судебных процессах, более гладкие каналы защиты прав
- Ипотечное финансирование прав на добычу полезных ископаемых: новый путь финансирования для частных горнодобывающих компаний
- Следует ли немедленно отказаться от правительственного соглашения о поощрении инвестиций? Закон вас поддержит!
- Горное дело во имя выравнивания земель? Центральная инспекционная группа разоблачена! Начальники шахт, пожалуйста, не попадайтесь в эту ловушку.
- Компании штрафуют слишком много за мелочи? Суд: Наказание неправомерно и должно быть исправлено!
- Новые возможности для административного пересмотра: увеличение количества выигрышей в судебных процессах, более гладкие каналы защиты прав
