Знакомство с юридической фирмой Подробнее》
Пекинская юридическая фирма Интун на протяжении многих лет занимается защитой прав и интересов частных предприятий. Он представлял множество дел о защите корпоративных прав в юридической практике по защите прав на природные ресурсы, горнодобывающую промышленность, землю, воды, территориальное пространство, корпоративную собственность, уголовную защиту, снос заводов, остановку защиты окружающей среды, запрет и отпуск и т. д., включая крупномасштабную недвижимость...
Услуги юридической фирмы
Персонал юридической фирмы Подробнее》
Адрес посещения Подробнее》
Юрист по сносу Интин. Кто теперь получит компенсацию за снос после продажи построенного самостоятельно дома?
Домашняя страница >> Информация об Инь Тин >> Юридическая информация
Автор статьи：Группа юристов Интинг | Время обновления：2019-08-12 | Время чтения：291
Если продается построенный своими руками дом в сельской местности, кому будет выплачена компенсация за снос?
1. Обычно это во многом зависит от того, действителен ли договор купли-продажи дома. Если оно действительно, то компенсация за снос будет возмещена непосредственно покупателю. Обычно это ситуация «земля следует за домом». Согласно существующей политике управления сельскими усадьбами, после частной покупки и продажи дома на усадьбе домохозяйство больше не имеет права претендовать на получение усадьбы. В будущем, с либерализацией политики страны в отношении приусадебных усадеб, фермер не будет иметь доли в добавленной стоимости усадебного дома, такой как платный выезд из усадебного хозяйства, развитие усадебного дома и аренда усадебного дома.
2. Если покупатель дома, являющийся членом сельской коллективной организации, не прав, единственным преимуществом является получение права жить в доме без чьего-либо отчета и расследования, но риски, с которыми он сталкивается, больше:
(1) Договор купли-продажи дома не имеет юридической силы и является самой слабой стороной в судебном процессе;
(2) Если первоначальный передатель дома сожалеет, он может вернуть себе усадьбу и дом законными способами;
2. Каковы способы компенсации за снос дома?
Экспроприируемое лицо может выбрать денежную компенсацию или обмен прав на недвижимость. Если экспроприируемое лицо решает обменять права собственности на дом, народное правительство на уровне города или уезда должно предоставить дом для обмена прав собственности, а также рассчитать и урегулировать разницу между стоимостью экспроприированного дома и стоимостью дома, использованного для обмена правами собственности с экспроприированным лицом.
Если отдельные жилые помещения экспроприируются в связи с реконструкцией старых городских территорий и экспроприируемое лицо решает обменять права собственности на дом в зоне реконструкции, народное правительство на уровне города или уезда, которое принимает решение об экспроприации домов, должно предоставить дома в зоне реконструкции или прилегающих районах. Если экспроприация дома приводит к переезду, отдел экспроприации дома уплачивает экспроприируемому лицу плату за переезд; Если выбран обмен имущественных прав на дом, то до сдачи дома по обмену имущественных прав отдел отчуждения дома уплачивает отчуждаемому лицу плату за временное переселение или предоставляет оборотное помещение. Возмещение убытков, причиненных приостановкой производства и деятельности в связи с экспроприацией дома, определяется с учетом таких факторов, как льготы до экспроприации дома, период приостановки производства и деятельности и другие факторы. Конкретные меры должны быть сформулированы провинциями, автономными районами и муниципалитетами, находящимися в непосредственном подчинении центрального правительства.
1. Обычно это во многом зависит от того, действителен ли договор купли-продажи дома. Если оно действительно, то компенсация за снос будет возмещена непосредственно покупателю. Обычно это ситуация «земля следует за домом». Согласно существующей политике управления сельскими усадьбами, после частной покупки и продажи дома на усадьбе домохозяйство больше не имеет права претендовать на получение усадьбы. В будущем, с либерализацией политики страны в отношении приусадебных усадеб, фермер не будет иметь доли в добавленной стоимости усадебного дома, такой как платный выезд из усадебного хозяйства, развитие усадебного дома и аренда усадебного дома.
2. Если покупатель дома, являющийся членом сельской коллективной организации, не прав, единственным преимуществом является получение права жить в доме без чьего-либо отчета и расследования, но риски, с которыми он сталкивается, больше:
(1) Договор купли-продажи дома не имеет юридической силы и является самой слабой стороной в судебном процессе;
(2) Если первоначальный передатель дома сожалеет, он может вернуть себе усадьбу и дом законными способами;
2. Каковы способы компенсации за снос дома?
Экспроприируемое лицо может выбрать денежную компенсацию или обмен прав на недвижимость. Если экспроприируемое лицо решает обменять права собственности на дом, народное правительство на уровне города или уезда должно предоставить дом для обмена прав собственности, а также рассчитать и урегулировать разницу между стоимостью экспроприированного дома и стоимостью дома, использованного для обмена правами собственности с экспроприированным лицом.
Если отдельные жилые помещения экспроприируются в связи с реконструкцией старых городских территорий и экспроприируемое лицо решает обменять права собственности на дом в зоне реконструкции, народное правительство на уровне города или уезда, которое принимает решение об экспроприации домов, должно предоставить дома в зоне реконструкции или прилегающих районах. Если экспроприация дома приводит к переезду, отдел экспроприации дома уплачивает экспроприируемому лицу плату за переезд; Если выбран обмен имущественных прав на дом, то до сдачи дома по обмену имущественных прав отдел отчуждения дома уплачивает отчуждаемому лицу плату за временное переселение или предоставляет оборотное помещение. Возмещение убытков, причиненных приостановкой производства и деятельности в связи с экспроприацией дома, определяется с учетом таких факторов, как льготы до экспроприации дома, период приостановки производства и деятельности и другие факторы. Конкретные меры должны быть сформулированы провинциями, автономными районами и муниципалитетами, находящимися в непосредственном подчинении центрального правительства.
Предыдущая статья：Каковы методы компенсации и переселения при сносе дома?
Следующая статья：Интин, юрист по сносу - Положения о компенсации в «Положениях об экспроприации и компенсации домов на государственной земле»
Рекомендуем к прочтению
- Ипотечное финансирование прав на добычу полезных ископаемых: новый путь финансирования для частных горнодобывающих компаний
- Следует ли немедленно отказаться от правительственного соглашения о поощрении инвестиций? Закон вас поддержит!
- Горное дело во имя выравнивания земель? Центральная инспекционная группа разоблачена! Начальники шахт, пожалуйста, не попадайтесь в эту ловушку.
- Продление лицензии на добычу полезных ископаемых отложено? Новые правила предусматривают, что ответ должен быть дан в течение 15 дней.
- Новые возможности для административного пересмотра: увеличение количества выигрышей в судебных процессах, более гладкие каналы защиты прав
- Ипотечное финансирование прав на добычу полезных ископаемых: новый путь финансирования для частных горнодобывающих компаний
- Следует ли немедленно отказаться от правительственного соглашения о поощрении инвестиций? Закон вас поддержит!
- Горное дело во имя выравнивания земель? Центральная инспекционная группа разоблачена! Начальники шахт, пожалуйста, не попадайтесь в эту ловушку.
- Компании штрафуют слишком много за мелочи? Суд: Наказание неправомерно и должно быть исправлено!
- Новые возможности для административного пересмотра: увеличение количества выигрышей в судебных процессах, более гладкие каналы защиты прав
