Юридическая информация

Когда упоминается слово «принудительный снос», многие сносимые лица чувствуют себя очень грустно, потому что принудительный снос означает, что их дома и жилые помещения будут потеряны, а компенсация будет ниже. Для многих сносимых объектов принудительный снос является незаконным.«Дом мой, и вы собираетесь его снести, а я даже не выскажу своего мнения. Где справедливость?»

С юридической точки зрения так называемый принудительный снос означает принудительный снос дома, принадлежащего частной собственности, экспроприирующей стороной без согласия владельца недвижимости. Это обязательное действие административного органа. Более того, в нашей стране сегодня единственным законным способом принудительного сноса является судебный снос.

1. Подтвердить неправомерность процесса сноса экспроприирующей стороной.

Например, имеет ли экспроприирующая сторона документ, подтверждающий приобретение земли, и вынесла ли она решение о компенсации за экспроприацию дома? Было ли публично объявлено об уведомлении об экспроприации и решении об экспроприации дома? Если принудительный снос осуществляется без этих документов, мы можем подтвердить, что такое поведение экспроприирующей стороны является незаконным.

2. Определите, существует ли значительный разрыв между рыночной стоимостью вашего дома и стандартом компенсации.

Например, заполнено ли свидетельство о собственности? Сколько стоит соседний дом за квадратный метр? Насколько велик ваш дом и сколько составляет норма компенсации за квадратный метр? Насколько велик разрыв между рыночной ценой и стандартом компенсации?

С объективной точки зрения вам необходимо понимать себя и другую сторону и строить планы. С экспроприирующей стороной необходимо вести обоснованные переговоры. В этом случае вы будете иметь переговорную силу в своих руках и не будете манипулировать экспроприирующей стороной.

3. Будьте рациональны и решительны, трезво ведите переговоры о компенсации с экспроприирующей стороной и фиксируйте

Как правило, прежде чем принять решение о принудительном сносе, экспроприирующая сторона проводит переговоры с экспроприирующей стороной примерно три раза, и стандарт компенсации будет изменен. Во время каждых переговоров каждый должен записывать аудио и сохранять доказательства. Это может отражать некоторые слова и сигналы о принудительном сносе, сказанные ранее экспроприирующей стороной, что будет очень полезно для нашей дальнейшей защиты прав.

4. Заранее передайте документы на дом и хорошо защитите дом.

Если у экспроприирующей стороны есть сильное желание снести собственность, мы должны сначала передать свидетельства о собственности и выполнить другие юридические процедуры. Они являются прямым доказательством права собственности на дом и не должны быть утеряны. Во-вторых, необходимо снять дом на видео и фото, чтобы сохранить доказательства его существования. В-третьих, обязательно оставьте кого-нибудь дома, чтобы предотвратить насильственный или незаконный снос дома.

5. В случае принудительного сноса сначала позвоните в полицию и тщательно запишите сигналы тревоги.

Потому что после обращения в полицию может быть составлен протокол, который является одним из доказательств, которые можно использовать в дальнейшей законной защите прав. Поэтому звук тревожного звонка должен быть записан, а ситуация в полиции также должна быть сфотографирована и записана.

6. Хорошо поработайте над сбором доказательств из первых рук, используя записи, фотографии, видео и т. д.

Когда происходили принудительные сносы, они столкнулись с притоком людей, а также экскаваторов и другой техники. Мы должны относиться к этому спокойно и не принимать решительных мер. У тебя еще есть семья, о которой нужно заботиться. Вы должны хорошо подумать и не быть слишком безрассудными. Поэтому лучший способ рационально фиксировать факты принудительного сноса, особенно фиксировать и фотографировать опознавательные знаки, такие как брошюры сотрудников правоохранительных органов. Или сделайте фото и видео, как экскаватор сносит дом. Все вышеперечисленное является доказательствами из первых рук, имеющимися на месте происшествия.

7. Немедленно подавайте в суд после принудительного сноса и используйте законные средства для защиты своих прав.

Чтобы не пропустить срок для защиты законных прав, никто не должен создавать проблемы со стороной, занимающейся сносом, или подавать петицию. Кто-то приходит снести ваш дом, а вы все равно хотите его урезонить. Как вы думаете, возможен ли этот метод?

В этом случае проблему можно решить только через закон. Организуйте и сохраните эти доказательства. Свяжитесь с профессиональным юристом по сносу и позвольте ему вмешаться. Под руководством юристов административный процесс был использован для подтверждения действий экспроприирующей стороны по сносу и незаконных фактов, а также для получения разумной и справедливой компенсации за снос.