Юридическая информация

Компенсация за снос: относится к различным компенсациям, выплачиваемым подразделением по сносу и строительству владельцам или пользователям снесенных домов в соответствии с установленными стандартами.

Различные компенсации, выплачиваемые подразделением по сносу и строительству владельцам или пользователям сносимых домов в соответствии с установленными нормами. Обычно есть:

(1) Компенсационная плата за дом, используемая для возмещения убытков сносимого населения, делится в зависимости от конструкции и уровня износа сносимого дома и рассчитывается исходя из цены единицы квадратного метра.

(2) Компенсационная плата за оборот используется для компенсации неудобств жильцам сносимых домов, которые проживают во временном жилье или самостоятельно обретают временное жилье. Они распределяются по временным жилищным условиям и субсидируются ежемесячно по численности жителей сносимых домов.

(3) Поощрительные компенсационные выплаты используются для того, чтобы побудить жильцов сносимых домов активно помогать в сносе домов или добровольно отказаться от некоторых прав, например, добровольно переехать в пригород или не требовать от подразделения по сносу переселения жилья. Различные стандарты компенсационных выплат за снос домов определяются местным народным правительством на основе фактических местных условий и соответствующих национальных законов и политики. Подразделения по сносу и строительству должны строго соблюдать их и не могут произвольно изменять.

(4) В дополнение к компенсации за жилье, которую они заслуживают, они также могут получить: компенсацию за переезд, плату за переезд оборудования и субсидии на временное переселение в течение переходного периода.

Правовая основа:

Согласно статье 47 Закона о землеустройстве

В случае экспроприации земли компенсация будет предоставлена в соответствии с первоначальным назначением экспроприированной земли. Компенсационные сборы за приобретение сельскохозяйственных земель включают компенсационные сборы за землю, субсидии на переселение и компенсационные сборы за наземные принадлежности и молодые культуры. Земельный компенсационный сбор за экспроприацию посевных земель должен составлять от шести до десяти раз среднегодовую стоимость продукции за три года до экспроприации посевных земель. Субсидия на переселение для приобретения посевных земель рассчитывается исходя из численности переселенного сельскохозяйственного населения. Численность сельскохозяйственного населения, подлежащего переселению, рассчитывается путем деления суммы экспроприированной обрабатываемой земли на среднее количество обрабатываемой земли на одного человека в экспроприированной единице до отчуждения земли. Стандарт субсидии на переселение для каждого сельскохозяйственного населения, которое необходимо переселить, в четыре-шесть раз превышает среднегодовой объем производства за три года до экспроприации сельскохозяйственных угодий. Однако переселенческая субсидия на каждый гектар экспроприированной посевной земли не может превышать пятнадцатикратную среднегодовую стоимость продукции за три года, предшествовавшие экспроприации. Нормативы земельных компенсаций и переселенческих субсидий на приобретение других земель устанавливаются провинциями, автономными районами и муниципалитетами со ссылкой на нормативы земельных компенсаций и переселенческих субсидий на приобретение обрабатываемых земель.