Юридическая информация

С развитием урбанизации вокруг нас все чаще и чаще происходят изъятия и сносы земель. Конечно, хорошо получить разумную компенсацию за снос, но если за снос не будет получена разумная компенсация, сносимые люди не захотят, чтобы их сносили. Итак, в случае сноса, что должны делать сносимые люди, чтобы максимизировать свои собственные интересы? .

Первый этап объявления: когда выйдет объявление о сносе, внимательно прочитайте содержание объявления о сносе, лучше всего сфотографировать и сохранить доказательства. Общее содержание объявления о разрешении на снос - это название строительного проекта, сносчика, подразделения, осуществляющего снос, стандарт компенсации за снос, период сноса, объем сноса, создание проекта и номер документа о создании проекта, номер документа планирования, обозначенный земельный участок и номер утверждения земельного участка.

Интерпретация: 1. Как лицо, осуществляющее снос, поймите, что три из пяти элементов разрешения на снос отсутствуют: разработка проекта, планирование и утверждение земли. Как правило, вышеупомянутые документы, подтверждающие правительственное одобрение, можно получить, подав заявку на раскрытие правительственной информации. 2. Вы также должны четко прочитать дату и срок действия объявления о сносе. Если снос не был снесен по истечении срока действия, он должен подать заявление на новый.

На этом этапе главная контрмера экспроприированного и снесенного народа — «притвориться растерянным»; «2 Переговоры и Соглашения» будут поощряться позже. Понять, будет ли стройка после сноса коммунальным предприятием или предприятием? Земля выделена или передана по характеру? 1. Право землепользования, полученное путем выделения, должно соответствовать Приказу Министерства земель и ресурсов № 9 «Каталог земель отвода». В случае несоответствия выделенной земли данному каталогу руководство Земельно-ресурсного бюро будет привлечено к ответственности.

Статья 4 Приказа № 11 Министерства земель и ресурсов (вступает в силу с 1 июля 2002 г.) «Положение о передаче прав землепользования, находящихся в государственной собственности, путем торгов, аукциона и листинга» четко предусматривает: Земля для коммерческого, туристического, развлекательного и коммерческого жилищного использования должна передаваться путем торгов, аукциона или листинга. Без торгов, аукциона или листинга этот проект является незаконным, и руководство Бюро земель и ресурсов должно быть привлечено к ответственности.

Это незаконно, если порядок сноса не установлен. 2. Переговоры, это также этап, когда обе стороны сноса проверяют друг друга и узнают друг о друге. Компенсация за снос также очень гибкая. Домохозяйствам, занимающимся сносом, следует набраться терпения и проявить слабость. Используйте тактику «перетаскивания», чтобы заставить другую сторону активно увеличивать уровень компенсации и добиваться ваших разумных требований. Будьте спокойны и имейте хорошие психологические качества. Никогда не бойтесь их запугивания.

Вы должны знать, что снос — это своего рода психологическая война, и это зависит от того, насколько вы терпеливы. Подрывники имеют в виду лишь обман, давление на людей документами, уговоры с небольшими заработками, принуждение для запугивания людей и т. д. Они даже используют бандитов, когда у них есть время. Многие сносимые домохозяйства не выдерживают таких психологических пыток и сдаются в плен! Снесенный народ должен понять, что единство – это сила! .

В-третьих, для подачи исков, слушаний, посредничества и административных постановлений в соответствии с законом необходимы пять документов: (1) Документ об утверждении проекта строительства; одобрен местным генеральным комитетом планирования; (2) Разрешение на планирование земли под застройку (с приложенной картой красной линии); выдан местным административным отделом городского планирования; (3) Документ об утверждении права землепользования, находящегося в государственной собственности; выдается местным отделом землеустройства.

(4) План сноса и план сноса; относится к планам и программам, составленным разрушителем для мероприятий по сносу, которые будут реализованы в будущем. (5) Сертификат компенсационного и переселенческого фонда, выданный финансовым учреждением, осуществляющим депозитную деятельность; специальный счет для компенсации за снос дома и средств на переселение открывается сносчиком и обычно контролируется сносчиком, финансовыми учреждениями и отделом управления сносом домов.

Персонал, занимающийся приобретением земли, не должен нарушать законодательные процедуры и правовые положения, заменять протоколы заседаний правительства или документы требованиями разрешения на снос и изменениями в планировании, определенными законами и постановлениями, а также расширять масштабы сноса без разрешения. Подробнее см. (Гуобанфа [2004] № 46 «Уведомление о контроле за масштабами сноса городских домов и строгом регулировании сноса» Главного управления Государственного совета).

Не предполагайте, что отдел управления сносом выдал разрешение на снос со всеми пятью сертификатами. 103010 Пункт 3 статьи 25 гласит: «Если возникает спор по поводу стандарта компенсации, он должен быть разрешен путем координации и разрешения местным народным правительством на уровне уезда или выше; если координация не удалась, это должно быть решено народным правительством, которое одобрило приобретение земли». 103010 Статья 14 гласит: «Если экспроприируемое лицо недовольно решением об экспроприации дома, принятым народным правительством на уровне города или уезда, оно может подать заявление о пересмотре административного решения или подать административный иск в соответствии с законом.

«03010 В пункте 3 статьи 26 четко указано: «Если экспроприируемое лицо не удовлетворено решением о компенсации, оно может подать заявление о пересмотре административного решения или подать административный иск в соответствии с законом». Если экспроприатор не удовлетворен планом компенсации за экспроприацию дома на земле, находящейся в государственной собственности, экспроприатор может внести свои поправки. Если стандарт компенсации за экспроприацию дома на коллективной земле не соблюден, экспроприируемое лицо может обратиться за административным согласованием; если его не устраивает административная координация, экспроприируемое лицо может дополнительно обратиться за административным решением.

После подписания компенсационного соглашения экспроприируемое лицо может потребовать от суда изменения или аннулирования компенсационного соглашения либо потребовать от суда подтверждения недействительности компенсационного соглашения. На этапе экспроприации экспроприируемое лицо должно играть активную роль и активно осуществлять законные права и интересы, предоставленные законом. При наличии соответствующих вопросов своевременно обратитесь к юристу и обратитесь за профессиональной помощью.

Юридические знания в этой статье не представляют собой юридическую консультацию. Если вы столкнулись с подобными проблемами, вам следует проанализировать их подробно. Если вы хотите узнать больше об этом, вы можете проконсультироваться с юристом на этом сайте для индивидуальной онлайн-консультации.