Юридическая информация

В случаях экспроприации могут возникнуть ситуации, когда экспроприирующая сторона прямо и в одностороннем порядке выбирает оценочное агентство без согласия или привлечения экспроприируемого лица. В результате в этом случае результаты оценки зачастую далеки от ожиданий клиента. Не существует даже официального оценочного измерения, и нет оценочного отчета, выдаваемого профессиональным оценочным агентством, а только список статей вознаграждения, выдаваемый персоналом.

Так нужно ли нам, экспроприаторам, нанимать независимое оценочное агентство для оценки дома? 1. Если экспроприирующая сторона нанимает профессиональное оценочное агентство: Когда мы получаем отчет об оценке, если у нас есть возражения по пунктам, методам, стандартам и т. д. по содержанию оценки, мы можем обратиться в оценочное агентство для рассмотрения в течение указанного периода.

Если после рассмотрения вы по-прежнему недовольны, вы можете обратиться в Экспертную комиссию по оценке стоимости недвижимости для проведения оценки и сохранить письменные документы, подтверждающие возражения, и сохранить конкретные возражения. В этом случае, если существует большое отличие от фактической ситуации и рассматриваемый предмет велик, рекомендуется поручить проведение оценки другому оценочному агентству, которое можно использовать для переговоров или представить в суд в качестве ссылки для последующей компенсации или стандартов для случаев компенсации.

2. Если нет профессионального оценочного агентства для оценки: Если рассматриваемый предмет является большим, рекомендуется нанять профессиональное оценочное агентство для оценки, потому что, если дом поврежден и структура, площадь и внешний вид дома не могут быть проверены, нам будет очень сложно предоставить доказательства. С точки зрения затрат стоимость найма оценочного агентства не является низкой.

Если объект дома небольшой, соотношение цена/качество относительно низкое, и нанимать оценочное агентство для оценки не рекомендуется. Адвокат предлагает непрерывно фотографировать и снимать на видео каждый уголок внутри и снаружи здания, чтобы вы могли видеть основную ситуацию в доме и нарисовать план этажа вашего собственного дома, а соседи должны расписаться в качестве свидетелей.

Они будут использоваться в качестве доказательств объективного состояния дома, чтобы предотвратить его потерю в будущем. Короче говоря, экспроприируемый должен сделать все возможное, чтобы сохранить свой дом во время процесса экспроприации в качестве разменной карты для последующих переговоров. В случае возникновения чрезвычайной ситуации не принимайте крайних мер, заранее позаботьтесь о сохранении доказательств, устраните основное положение дома и информационных доказательств, а затем подайте пересмотр или иск в рамках судебных прав, предоставленных законом, и вы также можете получить законную и разумную компенсацию.

Юридические знания в этой статье не представляют собой юридическую консультацию. Если вы столкнулись с подобными проблемами, вам следует проанализировать их подробно. Если вы хотите узнать больше об этом, вы можете проконсультироваться с юристом на этом сайте для индивидуальной онлайн-консультации.