Юридическая информация

Экспроприация земли тесно связана с интересами переселенных домохозяйств. Все хотят получить как можно большую компенсацию, но у многих экспроприаторов возникнет этот вопрос. Мою семью собираются снести, но в моей семье всего три человека. Компенсация будет маленькой?
Некоторые дети съехали с прописки, поскольку учатся в других местах. Компенсация будет меньше? Что делать, если численность сносчиков небольшая? Имеет ли компенсация какое-либо отношение к зарегистрированному главе домохозяйства?

1. Связь между компенсацией за снос дома и регистрацией домохозяйства на земле, находящейся в государственной собственности
Статья 2 Закона 103010 предусматривает: «Для нужд общественных интересов в случае экспроприации домов юридических и физических лиц на землях, находящихся в государственной собственности, собственникам отчужденных домов (далее – экспроприированные лица) выплачивается справедливая компенсация». Видно, что объектом компенсации за отчуждение домов на государственной земле является собственник дома, то есть свидетельство о регистрации права собственности собственника дома.

При отсутствии собственника, даже если дом или зарегистрированный дом расположены по адресу дома, компенсацию при переселении получить невозможно. 103010 Статья 19 гласит: "Компенсация стоимости отчужденного дома не может быть ниже рыночной цены отчужденного дома на день объявления решения об отчуждении дома. Стоимость отчужденного дома определяется органом по оценке стоимости имущества, имеющим соответствующую квалификацию, в соответствии с методом оценки отчуждения дома".

«Из положений статьи 19 видно, что компенсация за дома на государственной земле представляет собой стоимость экспроприированных домов. С точки зрения непрофессионала, если я хочу снести ваш дом, сколько будет стоить ваш дом? Я буду компенсировать вам, а не то, сколько человек живет в вашей семье. Я буду компенсировать вам, исходя из того, сколько у каждого человека. Поэтому компенсация за экспроприацию дома на государственной земле не имеет существенной связи с регистрацией домохозяйства.

Сферы деятельности Пекинской юридической фирмы Интинг включают споры между правительством и предприятиями, административную компенсацию, снос предприятий, пресечение добычи полезных ископаемых, административные соглашения, незаконное строительство, передачу земли, проекты BOT, PPT, продвижение инвестиций, административные судебные разбирательства, споры о справедливости, экономические преступления и т. д.

2. Взаимосвязь между компенсацией за коллективную экспроприацию земли в сельской местности и регистрацией домохозяйств.
В статье «Правила об отчуждении и компенсации домов на землях государственной собственности» мы узнали, что компенсационные выплаты за сельские коллективные земли включают компенсацию земли, переселенческие субсидии, компенсацию за земельные присоединения и компенсацию за молодые посевы. Среди этих четырех видов компенсаций статья 26 «Положения об отчуждении и компенсации домов на землях государственной собственности» предусматривает: «Земельные компенсационные сборы принадлежат сельским коллективным хозяйственным организациям; компенсационные выплаты за наземные приспособления и молодые посевы принадлежат владельцам наземных приспособлений и посевов.

Плата за переселение земли должна быть целевой и не может быть использована для других целей. Если его необходимо переселить сельской коллективной экономической организацией, субсидия на переселение будет выплачиваться сельской коллективной экономической организацией и управляться и использоваться сельской коллективной экономической организацией; если его необходимо переселить в другие единицы, субсидию на переселение будет выплачивать единица переселения; если единого переселения не требуется, с согласия переселяющего лица переселяемое лицо уплачивает переселенческую субсидию или страховой взнос при переселении.

Из приведенных выше положений мы видим, что после экспроприации сельской коллективной земли земельный компенсационный сбор принадлежит сельскому коллективу, то есть все жители села его совместно рассматривают, а сельсовет или сельпредставительное собрание обсуждает и принимает решение о плане распределения. Общие планы распределения обычно включают следующие три типа:
(1) Равномерно распределить компенсационные выплаты за землю между всеми жителями деревни;

(2) Сельский коллектив оставляет за собой часть земли, а остальную часть распределяет по индивидуальным землям;
(3) Все распределяется среди пострадавших. Являются ли они сельскими жителями или нет, определяет, могут ли они участвовать в распределении компенсации за землю, и это один из важных факторов, определяющих, имеет ли человек право стать сельским жителем. Кроме того, субсидия на переселение предназначена для переселения сельскохозяйственного населения на экспроприированную землю, поэтому от того, является ли это сельскохозяйственное население на экспроприированной земле, напрямую зависит, смогут ли они воспользоваться соответствующей политикой переселения.

Подводя итог, приобретение сельской земли связано с регистрацией домохозяйств.

Юридические знания в этой статье не представляют собой юридическую консультацию. Если вы столкнулись с подобными проблемами, вам следует проанализировать их подробно. Если вы также хотите узнать последние положения о политике сноса населения, о том, как рассчитать население сноса на основе численности населения, как рассчитать плату за переселение для населения сноса, а также информацию о политике сноса населения, вы можете проконсультироваться с нашими юристами для индивидуальной онлайн-консультации.