Юридическая информация

В процессе отвода земли и сноса значение понимания сносимыми людьми законов и постановлений заключается в том, что, когда сносимая сторона обращается с ними несправедливо и незаконно, они могут целенаправленно и эффективно дать отпор, чтобы защитить свои законные права и интересы. Поэтому рекомендуется, чтобы сносимые люди активно изучали и понимали соответствующие юридические знания с того момента, как они узнают, что их дома включены в план сноса.

В настоящее время законы об экспроприации и сносе становятся все более совершенными. Тем более, что с января 2020 года официально вступил в силу пересмотренный «Закон о землеустройстве», обеспечивающий более полную защиту сносимых людей. Согласно положениям законодательства, сегодня я расскажу вам о сносе и вопросах компенсации за снос дома.
Как можно законно снести дом?
Как снести дом предполагает две ситуации: снос в судебном порядке и снос в административном порядке.

В процессе сноса дома, если обе стороны достигнут соглашения, а сносимое лицо подписывает соглашение о компенсации и завершает переселение в течение указанного времени, естественно, не будет так называемого принудительного сноса. Однако на практике возникают ситуации, когда сносимое лицо и сносимая сторона не могут прийти к соглашению о компенсации. В это время сносимого человека могут снести принудительно, но каждый должен знать, что если это законный дом, то он должен быть снесен в соответствии с законом.

В случае экспроприации и сноса применимая правовая основа для домов на коллективной земле и на земле, находящейся в государственной собственности, несколько отличается из-за разного характера земли, которую они занимают. Однако существуют четкие правовые положения, касающиеся исполнительных процедур, такие как:
03010Статья 28. Если экспроприированное лицо не подает заявление об административном пересмотре или не подает административный иск в течение установленного законом срока и не переезжает в течение срока, указанного в решении о компенсации, народное правительство города или уезда, принявшее решение об экспроприации дома, должно обратиться в Народный суд для принудительного исполнения в соответствии с законом.

Пекинская юридическая фирма Интинг имеет богатый практический опыт в вопросах отвода и сноса земель. Он использует глубокие юридические знания и теоретическую грамотность для изучения ряда юридических споров, касающихся отвода и сноса земель. Он накопил богатый опыт ведения дел во всех аспектах и ​​бережно относится к каждой заинтересованной стороне.

03010Статья 45 Тот, кто нарушает положения законов и постановлений об управлении земельными ресурсами и препятствует экспроприации земли для национального строительства, должен получить от отдела землеустройства народного правительства уездного уровня или выше приказ о передаче земли; если он откажется передать землю, он обратится в народный суд с заявлением о принудительном исполнении.
Что касается вопроса о принудительном сносе домов на коллективной земле, статья 14 Положений об экспроприации и компенсации домов на государственной земле (Толкование Закона [2011] № 20) также четко определяет, какие условия должны быть выполнены, прежде чем суд сможет принять принудительное исполнение.

Вообще говоря, если речь идет о законном принудительном сносе, то есть принудительном исполнении, необходимо соблюдать следующие пункты:
1. Юридическая экспроприация: сюда входят как материальные действия, такие как одобрение компетентного органа в соответствии с законом, так и процессуальные действия по экспроприации, например, были ли выполнены установленные законом процедуры, такие как объявление, надзор, организация слушаний, а также расследование и подтверждение в соответствии с законом.

2. Экспроприируемое лицо обращается с заявлением об административном пересмотре или не предъявляет административный иск в установленный законом срок и отказывается расписаться о переселении.
3. Юридическим субъектом обращения правительства в Народный суд о принудительном исполнении является Народный суд.
Вышеупомянутое соблюдается в соответствии с законом, в противном случае снос будет незаконным. Короче говоря, игнорируйте процедуры, игнорируйте методы, игнорируйте субъекты реализации, игнорируйте время реализации и т. д.

Все это незаконные сносы.
В случае незаконных построек, если отсутствует сертификат на недвижимость, отсутствуют процедуры утверждения и т. д. и нарушаются положения «Правил применения Закона о землеустройстве» и «Правил Верховного народного суда по некоторым вопросам, касающимся судебного разбирательства дел по сельскому коллективному управлению земельными ресурсами», отдел землеустройства и отдел управления планированием после расследования и подтверждения примут решение об административном наказании с приказом о сносе в течение срока в соответствии с законом и проинформируют стороны что у них есть соответствующие права и обязанности, такие как заявление и защита в течение срока, предусмотренного законом. В случае неисполнения стороной соответствующих прав и обязанностей в установленный законом срок, несмотря на письменные напоминания.

Я хочу напомнить тебе две вещи
1. Для законных построек, если принудительный снос осуществляется под предлогом «неправомерный снос, содействие в сносе» и т.п. Это незаконные действия, заведомо уходящие от юридической ответственности. Вы можете принять законные меры для защиты своих прав.
Во-вторых, если вы получили уведомление о сносе незаконных построек, не сносите их напрямую самостоятельно.

Юридические знания в этой статье не представляют собой юридическую консультацию. Если вы столкнулись с подобными проблемами, вам следует проанализировать их подробно. Если вы хотите узнать больше об этом, вы можете проконсультироваться с юристом на этом сайте для индивидуальной онлайн-консультации.