Незаконное строительство

В отношении незаконных построек необходимо различать общие нарушения и серьезные нарушения. Незаконные постройки, которые являются серьезными нарушениями и должны быть снесены, не могут быть снесены по собственному желанию. Например, административные органы не могут осуществлять снос зданий в ночное время. Незаконные процедуры сноса зданий должны соответствовать следующим пунктам, в противном случае это будет незаконный снос.
1. Подача дела
Если административный орган обнаруживает незаконное строительство или получает сообщение от общественности о незаконном строительстве, он считает, что незаконный факт имел место или существует и его необходимо расследовать и рассматривать как административное дело.

Административными органами, ответственными за расследование и наказание за незаконное строительство, являются:
Бюро городского и сельского планирования на уровне округа или выше;
Имеет ли Бюро по обеспечению правопорядка городского управления (именуемое «городским управлением») полномочия расследовать незаконные постройки и бороться с ними, главным образом, зависит от того, уполномочено ли оно административным органом провинции;
За исключением вышеупомянутых административных ведомств, ни одно другое ведомство не имеет полномочий расследовать и бороться с незаконными постройками.

2. Расследование и сбор доказательств
Соответствующие административные органы должны назначить сотрудников правоохранительных органов, имеющих правоохранительную квалификацию и не заинтересованных в деле, для проведения расследований и проверок на месте и представить сторонам сертификаты правоохранительных органов;
Во время расследований и проверок следует вести записи.
Если соответствующие административные органы вообще не расследуют и не устраняют незаконные факты, они определяют, что здание является незаконным, что, очевидно, связано с неясностью фактов.

3. Выявлять факты незаконного строительства и выдавать напоминания.
Прежде чем принять решение об административном взыскании, соответствующий административный орган должен подготовить «Уведомление о предписании о демонтаже в установленный срок» или решение или иной аналогичный документ, позволяющий сторонам произвести его демонтаж самостоятельно в течение определенного периода времени. Если в уведомлении или решении «Приказ о сносе в срок» содержатся слова «Если лицо не произведет демонтаж самостоятельно в срок, оно будет демонтировано принудительно», то это можно расценивать как «Решение о принудительном сносе».

Пекинская юридическая фирма Интун имеет богатый практический опыт в сносе незаконных построек. Он использует глубокие юридические знания и теоретическую грамотность для изучения ряда юридических споров по поводу сноса незаконных построек. Он накопил богатый опыт ведения дел во всех аспектах и ​​бережно относится к каждой заинтересованной стороне.

Если заинтересованная сторона недовольна уведомлением или решением «приказ о сносе в установленный срок», она может подать заявление об административном пересмотре в течение 60 дней или подать административный иск в течение 6 месяцев.
4. Защитите права сторон на высказывания и защиту.
Прежде чем принять решение об административном наказании, соответствующий административный орган должен уведомить заинтересованные стороны о необходимости сделать заявления и возражения, а также полностью выслушать заявления и возражения сторон. Если причины уважительны, они принимаются.

5. Принять решение о принудительном сносе и подать его в исполнение в соответствии с законом.
Если партия по-прежнему не выполняет свои обязательства после того, как соответствующий административный орган призывает ее к этому, она подготавливает решение о принудительном сносе, содержание которого должно включать:
Имя и адрес заинтересованной стороны;
Незаконные факты и доказательства;
Каналы помощи и т.п., скрепленные печатью принимающего органа.
После принятия решения о принудительном сносе оно должно быть вручено заинтересованным сторонам в соответствии с законом.

Только если заинтересованная сторона подтвердит получение решения о принудительном сносе и не пересмотрит его и не подаст в суд в течение установленного срока, принудительное исполнение может быть осуществлено.
6. Осуществление принудительного сноса
Департамент, обладающий правоприменительными полномочиями, сначала должен подать заявление в народный административный орган уездного уровня или выше, и только после получения инструкций от административного органа уездного уровня или выше он может осуществить принудительный снос;
Административные органы поселков могут самостоятельно принять решение об организации принудительного сноса в соответствии с положениями статьи 65 Закона о городском и сельском планировании.

Агентства, не обладающие правоприменительными полномочиями, не могут самостоятельно сносить незаконные постройки принудительно и должны обращаться в Народный суд с просьбой о принудительном исполнении. Юристы по сносу предполагают, что в процессе сноса сносимым сторонам сложно обнаружить незаконные моменты сносимой стороны, поэтому им необходимо нанять профессионального юриста для защиты ваших прав. Если вы столкнулись с соответствующими юридическими проблемами, которые не могут быть решены, проконсультируйтесь с юристом Пекинской юридической фирмы Yuting.

Юридические знания в этой статье не представляют собой юридическую консультацию. Если вы столкнулись с подобными проблемами, вам следует проанализировать их подробно.