Интинг новости

[Причина] Дело о незаконности, расторжении и компенсации договора передачи права пользования земельным участком государственной собственности

Для продвижения инвестиций в зону экономического развития необходима надежда на то, что компания по производству гидравлического оборудования обосновается в зоне экономического развития. Достигнув инвестиционного намерения путем переговоров и общения, компания по производству гидравлического оборудования подписала «Договор о передаче прав на использование государственной земли под строительство» с филиалом Зоны экономического развития. Завод гидравлического оборудования заплатил сбор за передачу земли в размере 6,28 миллиона юаней. Компания приобрела право землепользования, находящееся в государственной собственности, которое Муниципальное бюро земель и ресурсов передало компании Hydraulic Machinery Company как промышленную землю со сроком использования 50 лет. Было согласовано, что срок поставки земли — 2 ноября 2012 года. 16 числа компания Hydraulic Machinery Company полностью выплатила 6,28 миллиона юаней в соответствии с контрактом.

Первоначально компания Hydraulic Machinery Company думала, что земля может быть доставлена, как было обещано, поэтому они начали подготовку к застройке и строительству. Однако произошло нечто неожиданное. Землю долго не получали. Каждый раз, когда они пытались настаивать на этом, их всегда уклоняли по разным причинам. План строительства компании Hydraulic Machinery Company также был вынужден застопориться, что привело к нарушению соответствующего контракта. Землю получить не удалось, и все равно пришлось оплатить различные расходы.

Нарушение административного соглашения нанесло компании гидравлического машиностроения большие убытки. Видя, что проблему невозможно решить путем переговоров, руководитель компании по производству гидравлического оборудования связался с пекинской юридической фирмой Yingtong, понимая это.Лу Юнцянюристы иДонг Гуонвадвоката, и быстро помчался в Пекин, чтобы принять участие в специальной встрече по анализу дела, организованной адвокатами Лу и Дуном. Проанализировав анализ и материалы, мы четко поняли всю подноготную дела. При этом мы также разъяснили руководителю компании его законные права и интересы и правовую основу, а также предварительно утвердили план защиты прав. Руководитель компании признал профессиональные возможности и план защиты прав Yingting Lawyers Group. После полного поручения Yingting Lawyers Group полностью запустила процесс защиты прав.

После полного расследования, сбора и сортировки доказательств были начаты судебные процедуры. На том основании, что административное соглашение было нарушено и компания обязана была выплатить компенсацию, по состоянию на июнь 2015 года требовалось вернуть плату за передачу земли в размере 6,28 млн юаней, а также выплатить проценты на сумму более 1,26 млн юаней и выплатить неустойку на сумму более 5,96 млн юаней. При этом административное соглашение будет расторгнуто.

В конечном итоге суд поддержал мнения адвоката Лу Юнцяна, адвоката Дун Гуонва и сторон и постановил:

1. Расторгнуть административное соглашение

2. Вернуть 6,28 миллиона юаней в течение 30 дней после вступления решения суда в силу и выплатить проценты, рассчитанные в 1,3 раза больше процентной ставки по кредиту за тот же период с 17 ноября 2012 года до даты фактического платежа.

3. Компенсация инвестиционных потерь по проекту на сумму более 1,06 млн юаней.

4. Компенсация налога на сделку на сумму более 250 000 юаней.

5. Ответчик должен оплатить сбор за принятие дела и оценку в размере более 80 000 юаней.

Краткое описание дела

Команда юристов по спорам между государственными и предприятиями юридической фирмы Yingting, в состав которой входят юристы Лу Юнцян и Дун Гуонв, имеет многолетний опыт разрешения споров между государственными и предприятиями. Он ориентирован на отсутствие судебных разбирательств (то есть на защиту прав и интересов предприятий с учетом отношений между государством и предприятиями) и в то же время помогает судебным правовым средствам добиться защиты законных прав и интересов предприятий.