экологическое отключение

Краткое описание дела: Все началось с уведомления о незаконном строительстве! (Этот случай из реального случая нашей фирмы, перепечатка и выдержки запрещены)

1. 17 октября 2014 года Народное правительство города Уцзинь уезда Синьцзинь (теперь переименованное в районное управление Уцзинь) издало «Уведомление о приказе о сносе в установленный срок», в котором говорилось, что восемь недавно построенных кирпично-бетонных домов, которые Сяо построил во дворе без разрешения, нарушили положения статьи 64 Закона о городском и сельском планировании Китайской Народной Республики, и он был ограничен снести незаконные постройки самостоятельно до 23 октября 2014 года. Если они не будут снесены в установленный срок, они будут снесены принудительно в соответствии с соответствующими законами и правилами.

2. В 8 часов утра 4 ноября 2014 года, когда его семьи не было дома, районный офис Уцзинь приказал более 100 людям снести все его дома.

Стратегия ведения дела: Профессиональные юристы всегда предоставят вам полный план.

После того как наша фирма приняла поручение в сентябре 2015 года, мы сформулировали два плана судебных разбирательств. Во-первых, судебный процесс 1: отозвать «Уведомление о сносе в установленный срок», выданное районным офисом Уджин; Судебный процесс 2: Запросить подтверждение того, что принудительный снос домов районным управлением Уцзинь является незаконным.

20 августа 2015 года адвокаты Ван Цинфэн и Лу Цзяньань, как представители истца Сяо, подали иск в суд с участием офиса Уцзинь в качестве ответчика с просьбой отозвать «Уведомление о сносе в течение срока», выданное ответчиком. В ходе судебного заседания мы предположили, что ответчик не обладал соответствующей квалификацией и нарушил городские и сельские правила и законы и т. д., и, наконец, отменили конкретные административные действия, указанные в Уведомлении Ответчика о сносе в течение срока.(Выиграл иск в первый раз)

16 декабря 2015 года Ван Цинфэн и Лу Цзянань, как агенты истца Сяо, подали иск в суд против районного управления Уцзинь как ответчика, требуя признать незаконным принудительный снос домов ответчиком. В итоге суд подтвердил, что принудительный снос дома ответчиком был незаконным.(Выиграл иск во второй раз)

Основания для решения суда:

Суд сослался на статью 65 «Закона о городском и сельском планировании Китайской Народной Республики»: «Если разрешение на планирование сельского строительства не получено в соответствии с законом или строительство не осуществляется в соответствии с положениями разрешения на планирование сельского строительства в поселке или сельской зоне планирования, поселковое или городское народное правительство должно распорядиться остановить строительство и внести исправления в установленный срок; если исправления не будут внесены в установленный срок, они могут быть снесены». Только в том случае, если незаконно построенные здания расположены на территории поселка или деревни, поселковое народное правительство может иметь дело с незаконными постройками в соответствии с соответствующими законами и правилами городского и сельского планирования.

3. 28 января 2016 года Управление городского и сельского планирования округа Синьцзинь издало «Решение о сносе незаконной постройки в установленный срок», полагая, что восемь домов, построенных во дворе Сяо, нарушают статью 40 «Закона о городском и сельском планировании Китайской Народной Республики». Согласно положениям статьи 64 «Закона о городском и сельском планировании Китайской Народной Республики», их было запрещено сносить самостоятельно до 15 февраля 2016 года. Если они не будут снесены в установленный срок, Управление городского и сельского планирования округа Синьцзинь примет меры по принудительному сносу в соответствии с законом.

Основания для решения суда:

Согласно статье 10 «Положения о Постоянном комитете Всекитайского собрания народных представителей провинции Сычуань по предотвращению, расследованию и наказанию за незаконное строительство», «отделы административного правопорядка городского и сельского планирования, а также поселковые и городские народные правительства должны полностью прислушиваться к мнениям сторон перед вынесением административных наказаний и решений об административном правоприменении в отношении незаконного строительства в соответствии с законом». Когда администрация принимает решение, неблагоприятное для административного коллеги, она должна информировать ее о фактах, причинах и основаниях административного действия, а также предоставить сторонам возможность заявить и защитить себя. Приняв ответчиком «Решение о сносе незаконного строения в срок», он не сообщил истцу о своем праве на заявления и возражения, что нарушило требования административной процедуры и составило процессуальное нарушение.(Выиграл иск в третий раз)

Комментарий юриста: Поскольку я заранее подал иск и заранее подготовился, в итоге я получил компенсацию в 10 раз больше, чем другие, и все потому, что я выиграл иск!

17 октября 2014 г. районное управление Уцзинь округа Синьцзинь выдало истцу Сяо «уведомление о сносе в установленный срок», и 4 ноября 2014 г. его дом был незаконно снесен. Агент принял дело в сентябре 2015 г. и подал в суд два иска. Один из них заключался в отмене уведомления о сносе срока, а другой – в подтверждении того, что принудительный снос дома был незаконным. Оба дела в итоге были выиграны. Но дело еще не было закончено. 28 января 2016 года Управление городского и сельского планирования округа Синьцзинь вынесло в его отношении «решение о сносе в установленный срок». Агент посчитал, что это целенаправленная месть правоохранительным органам, и в установленный срок подал иск на решение о сносе. В итоге суд отменил решение. После этого дом Сяо был включен в объем экспроприации в связи со строительством метро, ​​а всем остальным в соответствии с полисом была выплачена компенсация по 560 юаней за квадратный метр. Из-за трех исков Сяо он получил компенсацию, которая была в 10 раз больше, чем у других людей, а также ему достались два комплекта доступного жилья. Причина заключалась в том, что отдел экспроприации считал, что, хотя семья Сяо не получила соответствующих процедур, после нескольких судебных исков суд не признал, что ее семья является незаконно построенным домом, поэтому они, наконец, получили компенсацию, которая была за пределами их воображения.

Совет юриста: если вы столкнулись со сносом, найдите адвоката как можно раньше. Награды всегда перевешивают затраты!

Заинтересованным сторонам необходимо уделять большое внимание тому, когда соответствующие государственные ведомства публикуют различные объявления и выпускают различные документы. Если они не будут осторожны, их фабрики, жилые дома, племенные фермы и т. д. могут быть идентифицированы как незаконные постройки. Они должны незамедлительно обратиться к профессиональному юристу и подать иск против соответствующих правительственных документов и позволить суду отменить или подтвердить их. Если иск не подать вовремя, это действительно может быть незаконным строительством, и никакой компенсации при экспроприации не будет.