Незаконное строительство

Как мы все знаем, при строительстве дома необходимо соблюдать правила и не должно быть незаконной строительной деятельности. Но на самом деле некоторые предприятия распределяют свои помещения ради выгоды. Фактически лишние этажи будут снесены. Будет ли в этот раз компенсация?

Шестиэтажную гостиницу в Харбине построили незаконно.

5 декабря пользователь сети сообщил, что отель New Gloria Garden рядом с Мемориальной башней по борьбе с наводнениями на Центральной улице в Харбине незаконно пристроил третий этаж, изменив его с первоначальных 6 этажей на 9 этажей. К сожалению, во многих местах здание имеет трещины и в любой момент может обрушиться. Жители сообщают об этом уже три года, но безрезультатно.

Некоторые пользователи сети рассказали, что первый этаж нового отеля Gloria Garden был построен в 1996 году по принципу «плоский склон». В 2020 году в отеле построили еще одну двухэтажную стальную конструкцию. Хотя соответствующие органы местного самоуправления неоднократно издавали уведомления о сносе незаконных построек, незаконные постройки отеля New Gloria Garden до сих пор не снесены.

Есть ли компенсация за снос незаконных построек?

Снос незаконной постройки соответствует нормам законодательства и не требует компенсации. Однако в некоторых случаях сносимые лица могут получить соответствующую компенсацию.

1. Если это незаконное сооружение, сносчик обязан возместить соответствующую компенсацию, если снос причинит ущерб правам землепользования при сносе незаконного сооружения. Если право землепользования получено путем передачи и незаконный строитель уплатил плату за передачу земли, но срок передачи еще не истек, то сносчик обязан также возместить сносимому лицу причиненный доход от землепользования. Если права землепользования получены путем выделения, сносчик не может компенсировать тем, кто использует землю для незаконного строительства.

2. Собственность в незаконных постройках может существовать независимо от незаконных построек. Они являются законной собственностью незаконных строителей и должны охраняться в соответствии с законом. В процессе сноса сносимые домохозяйства должны сначала напомнить сносимым людям о необходимости переехать и защитить свою личную собственность. Если сносчик не принимает меры по защите имущества незаконного строительства, в результате чего имуществу сносимых лиц причинен ущерб, сносимые лица могут потребовать соответствующую компенсацию.

3. В общих случаях незаконного строительства, хотя вы и не можете получить компенсацию за снос, вы можете подать заявление на получение компенсации за снос. В процессе сноса сносчик нарушил права сносимых лиц из-за незаконных процедур и методов сноса, поэтому он должен возместить убытки в соответствии с законом. Если интересы сносимых лиц затрагиваются, они могут подать иск.