экспроприация земли

Земля является основой выживания фермеров. Экспроприация сельской земли связана с жизненными интересами крестьянских масс, социальной стабильностью и устойчивым экономическим развитием. Таким образом, компенсация за экспроприацию сельской земли связана с будущей жизнью фермеров. Так что же конкретно включает в себя компенсационная плата за приобретение земли и как она распределяется? Имеют ли право на участие замужние женщины, чья прописка не съехала?

Что конкретно включает в себя компенсация за приобретение земли?

В соответствии с положениями «Закона Китайской Народной Республики о землеустройстве» и других законов и постановлений компенсационные сборы за приобретение земли включают:

1. Компенсация земли, переселенческая субсидия и компенсация за наземные принадлежности и молодые посевы.

2. Компенсационный сбор за землю представляет собой компенсацию инвестиций собственника земли и потери дохода от земли в результате реквизиции земли государством.

3. Объектом возмещения является собственник земли.

4. Субсидия на переселение представляет собой субсидию, предоставляемую после того, как государство реквизирует коллективные земли фермеров под строительство с целью решения жизненных трудностей, вызванных потерей земли для сельскохозяйственного населения, для которого земля является основным средством производства и источником средств к существованию.

5. Плата за компенсацию молодняка представляет собой единовременную экономическую компенсационную плату за ущерб, причиненный культурам, выращенным на отчужденной земле, таким как рис, пшеница, кукуруза, картофель, овощи и т.д., при отчуждении земли.

6. К компенсационным сборам за земельные пристройки относятся плата за снос и восстановление различных надземных зданий и сооружений на отчужденной земле, таких как дома, колодцы, дороги, трубопроводы, водоканалы и т.п., а также компенсационная плата или плата за вырубку деревьев на отчужденной земле.

Как распределяются компенсационные выплаты за приобретение земли?

Согласно статье 26 «Правила применения Закона о землепользовании Китайской Народной Республики»:

1. Земельные компенсационные сборы принадлежат сельским коллективным хозяйственным организациям;

2. Компенсационные выплаты за наземные приспособления и посевные материалы принадлежат владельцам наземных приспособлений и посевов.

3. Субсидия на переселение на приобретение земли должна быть целевой и не может быть использована для других целей. Если лица, подлежащие переселению, переселяются сельскими коллективными экономическими организациями, субсидия на переселение выплачивается сельским коллективным экономическим организациям и управляется и используется сельскими коллективными экономическими организациями;

4. В случае переселения в другие единицы переселения субсидия выплачивается единице расселения; если единое переселение не требуется, переселенческая субсидия выплачивается отдельным переселяемым лицам или направляется на оплату страховых взносов переселенных лиц с согласия переселенных лиц.

Имеют ли право замужние женщины, чья регистрация домохозяйства остается по месту происхождения, но не выехала, участвовать в распределении земельных компенсационных фондов от коллективной экономической организации их первоначального села?

Это будет определяться в каждом конкретном случае:

1. Если замужняя женщина вышла замуж за члена коллективной экономической организации села и ее домовая регистрация еще не выехала, если коллективная хозяйственная организация села, где она вышла замуж, заключила договор на землю или уже пользовалась распределением доходов коллективной экономической организации села, куда она позднее вступила, по другим аспектам, она не может участвовать в распределении компенсационных сборов за приобретение земли первоначальной коллективной экономической организации, поскольку она не может воспользоваться двойными льготами.

2. Если замужняя женщина вышла замуж за пределы сельской коллективной экономической организации, но ее домовая регистрация еще не выехала, а сельская коллективная экономическая организация, в которую она вышла замуж, не заключает договор на землю и не пользуется распределением доходов от последующей сельской коллективной экономической организации, можно установить, что она все еще является членом первоначальной коллективной экономической организации и должна пользоваться тем же режимом, что и член первоначальной коллективной экономической организации. В этом случае сельская коллективная хозяйственная организация по месту регистрации домохозяйства не может произвольно лишить замужнюю женщину права участвовать в распределении компенсации за приобретение земли.