минеральные ресурсы

Текст статьи

Уважаемые владельцы шахт, есть новость, которую вы должны услышать: ваши права на добычу полезных ископаемых теперь могут быть заложены!

20 мая Госсовет объявил «Правила реализации Закона о недрах», которые официально вступят в силу 15 июня. Самый важный из них:Что такое права на добычу полезных ископаемых? Права узуфрукта. Как и права на недвижимость и землепользование, его можно заложить и профинансировать.

Многие начальники ждали столько лет, и наконец открылась возможность получить ипотечные кредиты на права на добычу полезных ископаемых. Но вынужден напомнить, что в операции есть несколько подводных камней, и если их не избежать, то в кредите будет отказано моментально.

## Три шага, чтобы понять, как работать

Шаг первый: Права на добычу полезных ископаемых должны быть сертифицированы и в течение срока действия.

Это самое основное. Ваша лицензия на добычу полезных ископаемых должна быть действующей, не должно быть никаких споров по поводу прав на добычу полезных ископаемых, а шахта не должна быть закрыта или заморожена. Если срок действия ваших прав на добычу полезных ископаемых истекает, сначала продлите их. Банки будут расстроены, когда увидят, что срок действия сертификата скоро истечет.

Шаг 2: Проведите оценку запасов или прав на добычу полезных ископаемых.

Банк не знает, сколько вы стоите, поэтому вам придется подготовить авторитетный оценочный отчет. Найдите агентство, обладающее квалификацией для оценки прав на добычу полезных ископаемых, а не просто ищите оценочную компанию, которая обманет вас. В отчете об оценке должны быть четко указаны запасы полезных ископаемых, их содержание и рыночная цена.

Шаг 3: Отнесите отчет об оценке в банк, чтобы подать заявку на ипотечный кредит.

После того, как банк одобрит заявку, подпишите договор ипотеки, а затем отправляйтесь в центр регистрации недвижимости для подачи заявления на регистрацию ипотеки. Помните,Подписание договора не завершено, для вступления в силу его необходимо зарегистрировать.. После завершения регистрации вы получите свидетельство о регистрации ипотеки, которое является ключом.

## Пять ловушек, не наступайте ни на одну из них

Ловушка 1: Могут ли права на добычу полезных ископаемых быть заложены в случае возникновения спора? неправильный!

Заложенное имущество должно быть «чистым». Были ли вы когда-нибудь вовлечены в судебный процесс с кем-либо относительно ваших прав на добычу полезных ископаемых? Имеются ли какие-либо записи об административных штрафах за трансграничную добычу полезных ископаемых? Имеются ли какие-либо неоплаченные поступления от передачи прав на добычу полезных ископаемых? Если они обнаружатся, кредит исчезнет.

Подводный камень 2: Ничего страшного, если средства от перевода будут выплачены позже? неправильный!

В период, когда поступления от трансферта имеют задолженность, ипотека прав на добычу полезных ископаемых ограничена. Некоторые начальники считают, что просрочить оплату на несколько дней — это нормально, но после проверки банк прямо отклонил это предложение.

Ошибка 3: Можете ли вы просто найти кого-нибудь, кто составит отчет об оценке? неправильный!

Это должно быть учреждение, обладающее квалификацией по оценке прав на добычу полезных ископаемых. У банков есть требования к оценочным агентствам, и они не принимают отчеты, выпущенные какой-либо оценочной компанией.

Подводный камень 4: Нет специального счета для фондов экологического восстановления? неправильный!

Новые правила явно требуют создания специального счета для расходов на экологическое восстановление, который будет использоваться исключительно для экологического восстановления шахт. Если денег нет на месте, предкредитное расследование банка однозначно провалится.

Подводный камень 5: После подписания ипотечного договора все кончено? неправильный!

Для оформления ипотеки необходимо обратиться в центр регистрации недвижимости. Если вы не зарегистрируетесь, вы не сможете сражаться с третьей стороной. На самом деле некоторые руководители подписали контракт, но не зарегистрировали его. В результате права на добычу полезных ископаемых были конфискованы другими, и они потеряли все свои деньги.

## Напоминание юристу Ин Тин

Политические дивиденды от ипотечного финансирования прав на добычу полезных ископаемых являются реальной выгодой для наших частных владельцев горнодобывающих предприятий. Но на практике детали определяют успех или неудачу. Мое предложение:

-Проверьте себя, прежде чем брать ипотеку: Действительны ли права на добычу полезных ископаемых? Полностью ли выплачена сумма перевода? Создан ли счет экологического восстановления?
-Оценка должна проводиться квалифицированным агентством.: Не жадничайте на дешевку, иначе банк ее не признает и вы зря потратите деньги.
-Регистрация должна быть своевременной: Регистрация должна быть завершена в течение 30 дней после подписания договора.

## Если у вас есть какие-либо вопросы, свяжитесь с Интинг

Ипотечное финансирование прав на добычу полезных ископаемых представляет собой систематический проект, включающий множество аспектов, таких как соблюдение прав на добычу полезных ископаемых, оценка, регистрация и т. д., и каждому этапу необходимо уделять внимание. Наша команда занималась многими делами по ипотечному финансированию прав на добычу полезных ископаемых и накопила большой практический опыт.

Если у вас есть какие-либо вопросы об ипотеке прав на добычу полезных ископаемых, пожалуйста, приходите и поговорите с нами. Я юрист Чжу Цзы, специализируюсь на юридических услугах в горнодобывающей отрасли. Увидимся в следующем выпуске.