минеральные ресурсы

«Что мне делать с ипотечными кредитами на права на добычу полезных ископаемых?» Это распространенная путаница среди руководителей многих горнодобывающих компаний. #p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

После вступления в силу нового Закона о минеральных ресурсах ипотечные кредиты на права на добычу полезных ископаемых наконец-то получили четкую правовую основу и порядок деятельности. Юрист Лю Цзинчжу из Пекинской юридической фирмы Интинг составил для вас полное руководство по процессу от подготовки до выдачи кредита. #p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#Этап 1: Самооценка перед финансированием (рекомендуется начать за 6 месяцев) #p#page title#e##p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

Прежде чем официально подать заявку на кредит, горнодобывающие компании должны провести самооценку: #p#page title#e#

#p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#Оценка 1: Являются ли права на добычу полезных ископаемых «чистыми»#p#Page title#e##p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

- Срок действия сертификата на право добычи полезных ископаемых истек? #p#Заголовок страницы#e#
- Есть ли споры о собственности? #p#Заголовок страницы#e#
- Есть ли обременения типа ареста, ипотеки, аренды и т.д.? #p#Заголовок страницы#e#
- Полностью ли выплачена сумма трансфера? #p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

Если вышеперечисленные проблемы существуют, их следует решить до подачи заявки на кредит. #p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#Оценка 2: Соответствует ли рудник условиям ипотеки#p#Page title#e##p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

- Соответствует ли рудник условиям производственной безопасности? #p#Заголовок страницы#e#
- Прошел ли он природоохранную приемку? #p#Заголовок страницы#e#
- Существуют ли какие-либо красные линии в области экологической защиты? #p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

Если есть ограничения по политике, банк, скорее всего, откажет в ипотеке. #p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#Оценка 3: Оценка платежеспособности#p#Page title#e##p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

- Каковы операционные доходы и прибыль компании за последние три года? #p#Заголовок страницы#e#
- Каковы ожидаемые источники погашения? #p#Заголовок страницы#e#
- Соответствует ли сумма кредита возможности погашения? #p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#Этап 2: Выбор банков и оценочных организаций#p#Page title#e##p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

Политика ипотечного кредитования горнодобывающей промышленности сильно различается в разных банках. Рекомендуется присмотреться к ценам. Выбор оценочного агентства напрямую влияет на качество оценочного отчета. Рекомендуется выбирать агентство, имеющее квалификацию в области оценки прав на добычу полезных ископаемых, хорошую репутацию в отрасли и основу для сотрудничества с целевым банком. #p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#Третий этап: подготовка и оценка материала#p#Заголовок страницы#e##p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

Горнодобывающие компании поручают агентствам по оценке проводить оценку, для чего обычно требуются сертификаты на права на добычу полезных ископаемых, отчеты о запасах, отчеты о технико-экономическом обосновании, финансовая информация и т. д. Цикл оценки обычно составляет 1-2 месяца. После оформления отчета об оценке в банк подается заявка на кредит. Цикл одобрения банка обычно составляет 1-2 месяца. #p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#Этап 4: Подписание договора и регистрация ипотеки#p#Заголовок страницы#e##p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

После одобрения кредита с банком подписывается кредитный договор и договор ипотеки. Обе стороны будут совместно заниматься регистрацией ипотеки с департаментом природных ресурсов. Срок регистрации составляет 20 рабочих дней. #p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#Этап 5: Управление кредитом и пост-кредитный период#p#Page title#e##p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

После оформления ипотеки банк переведет кредит на бизнес-счет. После выдачи кредита банк будет проводить регулярные или нерегулярные посткредитные проверки, а предприятие должно сотрудничать и своевременно погашать кредит. #p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#Этап шестой: погашение и аннулирование#p#Заголовок страницы#e##p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

Основная сумма долга и проценты погашаются в сроки, предусмотренные кредитным договором. После погашения всего кредита следует незамедлительно обратиться в департамент природных ресурсов за отменой регистрации ипотеки. #p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#Адвокат Ин Тин предложил #p# название страницы #e##p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

Юрист Лю Цзинчжу советует руководителям горнодобывающих компаний: 1. Полностью подготовиться и не бросаться в бой; 2. Выбирайте надежных партнеров; 3. Обращайте внимание на условия договора и избегайте юридических рисков; 4. Хорошо справляйтесь с посткредитным управлением и поддерживайте хороший кредит. #p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

Юридическая фирма «Пекин Интун» имеет большой опыт в сфере ипотечного финансирования прав на добычу полезных ископаемых и может предоставить вам полный комплекс юридических услуг. #p#Заголовок страницы#e#

#p#Заголовок страницы#e#

(Эта статья предназначена только для справки. По конкретным вопросам обращайтесь к профессиональному юристу. Этот контент не является юридической консультацией.) #p#Page Title#e#

#p#Заголовок страницы#e#