Знакомство с юридической фирмой Подробнее》
Пекинская юридическая фирма Интун на протяжении многих лет занимается защитой прав и интересов частных предприятий. Он представлял множество дел о защите корпоративных прав в юридической практике по защите прав на природные ресурсы, горнодобывающую промышленность, землю, воды, территориальное пространство, корпоративную собственность, уголовную защиту, снос заводов, остановку защиты окружающей среды, запрет и отпуск и т. д., включая крупномасштабную недвижимость...
Услуги юридической фирмы
Персонал юридической фирмы Подробнее》
Адрес посещения Подробнее》
10 основных рисков при приобретении прав на добычу полезных ископаемых. Старшие юристы научат вас, как их решать один за другим
Домашняя страница >> Направления бизнеса >> минеральные ресурсы
Автор статьи：Группа юристов Интинг | Время обновления：1970-01-01 | Время чтения：109
Предисловие Приобретение прав на добычу полезных ископаемых – это сложный системный проект, включающий множество юридических, финансовых и технических вопросов. В делах, которыми занимались юристы Ин Тин, многие приобретатели часто сталкивались с проблемами после приобретения, поскольку не понимали рисков. Сегодня юрист Ин Тин объединил многолетний практический опыт, чтобы обобщить 10 основных рисков при приобретении прав на добычу полезных ископаемых и дать предложения по их устранению.
Точка риска 1: Риск владения правами на добычу полезных ископаемых
Описание риска: Право собственности на права на добычу полезных ископаемых неясно, спорно или существуют проблемы с самими правами на добычу полезных ископаемых.
Конкретная производительность
•
Сертификат о правах на добычу полезных ископаемых является фальшивым или срок его действия истек.•
Существует принцип «одна шахта, и многие продают» права на добычу полезных ископаемых.•
Существуют споры о правах на добычу полезных ископаемых•
Продавец не имеет права распоряжатьсяПредложения по решению проблемы: 1. Обратиться в регистрирующий орган для проверки сертификата на право пользования недрами. 2. Проверьте историю прав на добычу полезных ископаемых. 3. Проверьте право распоряжения продавца. 4. Своевременно обрабатывать регистрацию изменений.
Второй риск: риск обременения прав
Описание риска: На права на добычу полезных ископаемых распространяются ограничения прав, такие как ипотека, арест и замораживание.
Конкретная производительность
•
Права на добычу полезных ископаемых заложены банкам или другим кредиторам.•
Права на добычу полезных ископаемых были конфискованы и заморожены судом•
Права на добычу полезных ископаемых сдаются в аренду или передаются по контракту третьим лицам•
Существуют и другие ограничения правПредложения по решению: 1. Обратиться в регистрирующий орган с запросом об обременениях прав. 2. Проверьте все контракты целевой компании. 3. Попросите продавца снять обременения перед доставкой. 4. Установите соответствующие условия по умолчанию.
Третья точка риска: риск, связанный с запасами ресурсов
Описание риска: отчетность по запасам ресурсов неточна, запасы указаны неверно или имеются негативные изменения.
Конкретная производительность
•
Ложные отчеты о резервах•
Фактические запасы намного ниже заявленных данных.•
Снижение качества•
Запасы были израсходованы горнодобывающей промышленностьюРекомендации: 1. Проверить подлинность отчета о резервах. 2. Нанять независимую третью сторону для проверки. 3. Провести расследование на месте. 4. Включить в контракт пункт о гарантии резерва.
Четвертый риск: риск исторической просрочки
Описание риска: Существуют невыплаченные поступления от передачи прав на добычу полезных ископаемых, налоги на ресурсы и другие установленные законом сборы.
Конкретная производительность
•
Невыплаченный доход от передачи прав на добычу полезных ископаемых•
Невыплаченные роялти за права на разведку/права на добычу полезных ископаемых•
Задолженность по налогу на ресурсы•
Неоплаченные сборы за восстановление экологической средыПредложения по устранению: 1. Обратитесь в компетентный орган, чтобы узнать о задолженности. 2. Просмотрите сумму к оплате в финансовой отчетности. 3. Требовать от продавца произвести оплату до расчета. 4. Зарезервировать сумму задолженности при рассмотрении сделки.
Пункт пятого риска: Земельные риски оценки воздействия на окружающую среду
Описание риска: Срок действия разрешения на проведение ОВОС истек или признан недействительным, а процедуры землепользования являются неполными.
Конкретная производительность
•
Срок действия разрешения на проведение ОВОС истек•
Нет экологической приемлемости•
Земля не одобрена•
Занимайте основные сельскохозяйственные угодья или лесные угодьяПредложения по решению 1. Проверить действительность утверждения ОВОС 2. Проверить документы, разрешающие землепользование 3. Оценить стоимость устранения нарушений 4. Попросить продавца решить проблемы перед поставкой
Пункт риска шестой: Риск в горнодобывающей зоне
Описание риска: Область добычи полезных ископаемых включает в себя экологические красные линии, основные сельскохозяйственные угодья и другие запрещенные зоны добычи полезных ископаемых или пересекается с другими правами на добычу полезных ископаемых.
Конкретная производительность
•
Район добычи находится в пределах красной линии экологической охраны.•
Захватите основные сельскохозяйственные угодья•
Расположен в заповеднике•
Перекрывается с другими правами на добычу полезных ископаемыхПредложения по устранению 1. Проверьте атрибуты планирования горнодобывающего района 2. Проверьте взаимосвязь с окружающими горнодобывающими районами 3. Оцените политические риски 4. Рассмотрите возможность отказа от сделки
Риск седьмой: риски безопасности производства
Описание риска: Условия безопасности производства не соответствуют стандартам, существуют потенциальные угрозы безопасности.
Конкретная производительность
•
Срок действия лицензии на безопасное производство истек•
Средства безопасности не соответствуют требованиям•
Имеются необработанные инциденты безопасности•
Обучение технике безопасности не проводитсяПредложения по решению: 1. Проверить лицензию на безопасное производство. 2. Рассмотреть отчет об оценке безопасности. 3. Инспекция средств безопасности на месте. 4. Оценить затраты на устранение нарушений безопасности.
Риск восьмой: скрытый долговой риск
Описание риска: Имеются нераскрытые долги, гарантии, судебные иски и т.д.
Конкретная производительность
•
частное кредитование•
Внешняя гарантия•
Ожидается судебное разбирательство, арбитраж•
Потенциальные обязательства по возмещению ущербаПредложения по решению: 1. Провести комплексную финансовую проверку 2. Нанять аудиторское агентство для проведения аудита 3. Искать судебные иски 4. Попросить продавца предоставить список долгов и взять на себя обязательства
Точка риска 9: Риски экологического восстановления
Описание риска: Имеются невыполненные обязательства по экологическому восстановлению, а затраты на восстановление огромны.
Конкретная производительность
•
Шахта закрыта, ремонт не завершен.•
Существуют скрытые опасности геологических катастроф•
Мелиорация земель не завершена•
Стоимость ремонта оценивается в огромные суммыПредложения по решению 1. Оценить обязательства по экологическому восстановлению 2. Оценить затраты на восстановление 3. Отразить при рассмотрении сделки 4. Согласовать историческую ответственность
Точка риска 10: Риск изменения политики
Описание риска: Права на добычу полезных ископаемых не могут работать нормально из-за корректировок политики.
Конкретная производительность
•
Политика в сфере горнодобывающей промышленности ужесточается•
Расширение охраняемых территорий•
Корректировка промышленной политики•
Механизм выхода активированРешение предложений 1. Понять соответствующие политические тенденции 2. Оценить политические риски 3. Согласовать обработку политических рисков в контракте 4. Установить положения о выходе
Комплексные консультации по предотвращению рисков
Предварительные меры 1.Адекватная комплексная проверка- Юридическая экспертиза - Финансовая экспертиза - Техническая экспертиза 2.Наймите профессиональную команду- Юристы - Бухгалтеры - Технические специалисты 3.Выберите правильную структуру сделки- Приобретение акций или приобретение активов. У каждого есть свои плюсы и минусы, и выбор нужно делать исходя из ситуации.Внутрипроизводственный контроль 1.Установить условия защиты- Представительство и гарантия - Ответственность за нарушение договора - Ответственность за компенсацию 2.Доставка поэтапно- Сначала оплатите часть платежа - Оплатите остаток после завершения регистрации сдачи 3.Настроить счет депо- Выделите некоторые средства для решения проблем наследия.Последующее облегчение 1.Храните доказательства- Документы по сделкам - Записи о переписке - Платежные документы 2.Своевременная защита прав- Своевременно предъявляйте претензии - Избегайте превышения срока исковой давностиНапоминание для юриста Интинг Команда юристов по горнодобывающей промышленности Пекинской юридической фирмы Интинг напоминает:Приобретение прав на добычу полезных ископаемых сопряжено со многими рисками, но если вы выполните следующие три вещи, вы сможете значительно снизить риски:1.Расследование на месте—— Независимо от затрат времени и средств, проведите комплексную проверку 2.Условия на месте——Документы по сделке должны быть полными, а положения о защите должны быть всеобъемлющими 3.Доставка на место——Выполнить доставку в строгом соответствии с договором и сохранить доказательстваДоверьте профессиональные вопросы профессионалам!--- *Теплое напоминание: этот контент предназначен только для справки и не является юридической консультацией. По конкретным вопросам обращайтесь к профессиональному адвокату. *
Последующее облегчение 1.Храните доказательства- Документы по сделкам - Записи о переписке - Платежные документы 2.Своевременная защита прав- Своевременно предъявляйте претензии - Избегайте превышения срока исковой давностиНапоминание для юриста Интинг Команда юристов по горнодобывающей промышленности Пекинской юридической фирмы Интинг напоминает:Приобретение прав на добычу полезных ископаемых сопряжено со многими рисками, но если вы выполните следующие три вещи, вы сможете значительно снизить риски:1.Расследование на месте—— Независимо от затрат времени и средств, проведите комплексную проверку 2.Условия на месте——Документы по сделке должны быть полными, а положения о защите должны быть всеобъемлющими 3.Доставка на место——Выполнить доставку в строгом соответствии с договором и сохранить доказательстваДоверьте профессиональные вопросы профессионалам!--- *Теплое напоминание: этот контент предназначен только для справки и не является юридической консультацией. По конкретным вопросам обращайтесь к профессиональному адвокату. *
Предыдущая статья：Если вы не сделаете этого до приобретения прав на добычу полезных ископаемых, вы пожалеете об этом (список прилагается).
Рекомендуем к прочтению
- Ипотечное финансирование прав на добычу полезных ископаемых: новый путь финансирования для частных горнодобывающих компаний
- Следует ли немедленно отказаться от правительственного соглашения о поощрении инвестиций? Закон вас поддержит!
- Горное дело во имя выравнивания земель? Центральная инспекционная группа разоблачена! Начальники шахт, пожалуйста, не попадайтесь в эту ловушку.
- Продление лицензии на добычу полезных ископаемых отложено? Новые правила предусматривают, что ответ должен быть дан в течение 15 дней.
- Новые возможности для административного пересмотра: увеличение количества выигрышей в судебных процессах, более гладкие каналы защиты прав
- Ипотечное финансирование прав на добычу полезных ископаемых: новый путь финансирования для частных горнодобывающих компаний
- Следует ли немедленно отказаться от правительственного соглашения о поощрении инвестиций? Закон вас поддержит!
- Горное дело во имя выравнивания земель? Центральная инспекционная группа разоблачена! Начальники шахт, пожалуйста, не попадайтесь в эту ловушку.
- Компании штрафуют слишком много за мелочи? Суд: Наказание неправомерно и должно быть исправлено!
- Новые возможности для административного пересмотра: увеличение количества выигрышей в судебных процессах, более гладкие каналы защиты прав
