минеральные ресурсы

Руководители, которые много работали в горнодобывающей промышленности, знают, что держать в своих руках права на добычу полезных ископаемых — это все равно, что владеть «настоящими деньгами». Но проблема в том, что права на добычу полезных ископаемых имеют длительный цикл реализации и большой объем капитала. Многие владельцы частных горнодобывающих компаний имеют десятки или даже сотни миллионов прав на разведку и добычу полезных ископаемых, но из-за плохих каналов финансирования цепочка капитала настолько тесная, что они не могут спать.

Превращение прав на добычу полезных ископаемых в инструмент финансирования является насущной необходимостью для многих руководителей. Но знаешь что? Существует три юридических условия для ипотечного финансирования прав на добычу полезных ископаемых, и одно из них является обязательным. В противном случае ваши права на добычу полезных ископаемых могут в одно мгновение стать «мертвым активом», а право залога вообще не может быть установлено!

1. Новые правила уточняют, что права на добычу полезных ископаемых могут быть заложены в соответствии с законом.

Многие руководители все еще обеспокоены: можно ли заложить права на добычу полезных ископаемых?Ясный ответ: Да!

Статья 37 Закона о недрах в редакции 2024 года (вступает в силу 1 июля 2025 года) предусматривает:Права на разведку и добычу полезных ископаемых могут быть гарантированы в соответствии с законом.. «Положение о реализации Закона о минеральных ресурсах», которое будет введено в действие 15 июня 2026 года, более детально детализировано и разъясняет процедуры подачи и регистрации, а также действующие требования к ипотеке прав на добычу полезных ископаемых.

Это означает, что ипотечное финансирование прав на добычу полезных ископаемых наконец-то имеет четкую правовую основу. Частные горнодобывающие компании могут использовать права на добычу полезных ископаемых и права на разведку в качестве залога для подачи заявки на получение кредита в банках или финансовых учреждениях.

Но здесь возникает проблема: не все права на добычу полезных ископаемых могут быть заложены, и одновременно необходимо соблюдать три юридических условия.

2. Три правовых условия, одно из которых является обязательным

Согласно «Правилам применения Закона о недрах» и соответствующим судебным толкованиям, залог прав на добычу полезных ископаемых должен одновременно отвечать следующим условиям:

Условие 1: Сертификат о правах на добычу полезных ископаемых является законным и действительным.

Это самый основной порог. Лицензия на добычу полезных ископаемых и сертификат прав на разведку должны иметь срок действия, а содержание сертификата должно соответствовать фактическому статусу прав на добычу полезных ископаемых.

Условие 2: Цена прав на добычу полезных ископаемых (поступления от передачи) оплачена полностью или в рассрочку в соответствии с соглашением.

Это ключевой момент, который многие начальники склонны упускать из виду! Статья 42 Закона о недрах предусматривает:Владельцы прав на добычу полезных ископаемых должны выплачивать доходы от передачи прав на добычу полезных ископаемых в соответствии с соответствующими национальными правилами.. В правилах реализации дополнительно разъясняется, чтоЕсли доходы от передачи прав на добычу полезных ископаемых не были полностью выплачены, права на добычу полезных ископаемых не подлежат залогу..

Условие 3: Нет никаких споров, арестов и обременений прав на добычу полезных ископаемых.

Если возник спор о праве на добычу полезных ископаемых, если суд наложил арест на права на добычу полезных ископаемых или права на добычу полезных ископаемых были установлены с другими обеспечительными интересами, дальнейшая ипотека не может быть установлена.

3. Подача и регистрация: обязательные процедуры для вступления в силу ипотечных прав.

Три условия выполнены, но остался еще один последний шаг —Регистрация.

В «Правилах применения Закона о недрах» четко предусмотрено:Ипотека прав на добычу полезных ископаемых принимает систему подачи заявок, агентством, подающим заявку, является первоначальный орган, выдавший заявку (департамент природных ресурсов).Регистрация является требованием действительности ипотечных прав в отношении третьих лиц.Незарегистрированные ипотечные права не могут быть использованы против добросовестных третьих лиц.

С точки зрения непрофессионала:Банки не будут признавать незарегистрированные ипотечные кредиты на права на добычу полезных ископаемых!

4. Совет юриста

1.Проверьте себя перед финансированием: Подтвердите, что сертификат на права на добычу полезных ископаемых действителен, цена уплачена в полном объеме и нет никаких обременений прав;

2.Условия контракта должны быть строгими: Уточнить сферу залога, ответственность за нарушение договора и способ реализации прав кредитора;

3.Заполните сдачу в срок: Подача ипотеки является обязательным условием для вступления ипотеки в силу, поэтому не откладывайте;

4.Выбирайте надежное оценочное агентство: Отчет об оценке должен выдержать проверку банков и судебных органов.

Если у вас в руке мина, не паникуйте — предполагается, что ваша мина может «двигаться».