минеральные ресурсы

Введение в статью: После принятия решения и объявления об экспроприации и сносе предприятие столкнется с приостановкой производства и деятельности и понесет вызванные этим убытки. Какие факторы определяют размер потерь из-за остановки производства и бизнеса? Если будут приняты законные средства судебного разбирательства, какие ключевые моменты следует усвоить для ведения судебного разбирательства?

1. Что касается решения о приостановке производства и деятельности, то устные приказы и письменные объявления имеют разную силу, причем письменная форма является более эффективной.

Согласно Положению о компенсации за экспроприацию земель, находящихся в государственной собственности, от 2011 года, решение об экспроприации должно быть вынесено до экспроприации. Согласно соответствующим положениям Закона о землеустройстве, при экспроприации коллективной земли должно быть опубликовано объявление о приобретении земли, подтверждающее, что данная территория включена в объем изъятия земли и что изъятие земли вот-вот будет осуществлено. После опубликования объявления и решения о приобретении земли государственные ведомства или государственные ведомства могут уведомить предприятия о приостановке производства и деятельности двумя способами. Может быть, я вам устно сказал, что мы больше не можем это строить, вы больше не можете этого делать, наше место будет экспроприировано, и мы потребуем от вас остановки производства и бизнеса. Вы также можете напрямую направить письменное объявление с требованием приостановить производство и деятельность в течение установленного срока. Нам необходимо различать устное уведомление и письменное уведомление, поскольку последствия этих двух форм различны. Ин Тин считает, что официальное письменное заявление гораздо эффективнее доказательства. Кроме того, необходимо также признать текущую ситуацию с потерями из-за приостановки производства и бизнеса, например, из-за поломки, опломбирования, опломбирования оборудования и т. д.

2. Результаты деятельности предприятия до закрытия напрямую связаны с размером убытков после закрытия.

Мы изучили несколько конкретных случаев изменения эффективности производства и выпуска продукции предприятий до и после закрытия, и все они отражают эту объективную ситуацию. Ниже мы приведем несколько примеров, иллюстрирующих этот вопрос.

Первая ситуация,По экологическим причинам некоторые пищевые компании закрылись в этом диапазоне. В настоящее время, поскольку производство и спрос на пищевые ингредиенты снижаются, если вы остановите производство и бизнес, значительный прирост прибыли будет очень небольшим, поэтому коэффициент выпуска, генерируемый этой областью, очень низок.

Вторая ситуация,Для некоторых компаний это пиковый сезон производства, когда корпоративные прибыли очень высоки, а объем производства находится в очень стабильном состоянии. Если он будет закрыт в марте, это пиковый сезон с прошлого года и рынок находится в хорошем состоянии, то убытки, причиненные в это время, будут очень большими. И одно можно сказать наверняка, это реальные убытки, вызванные остановкой производства и бизнеса в связи с вынесением решения об экспроприации.

Третья ситуация,Если эффективность этого предприятия очень низкая, это полумертвое предприятие или предприятие, постоянно теряющее деньги, то даже после принятия решения об экспроприации потери, вызванные приостановкой производства и деятельности, будут весьма ограниченными. Поэтому в этом процессе должны быть задействованы агентства по тщательной оценке.

Четвертая ситуация,Команда по сносу зданий Интин узнала, что на практике бывают исключения. Некоторым компаниям необходимо инвестировать три или четыре года подряд, и они даже не производят продукцию до пятого или шестого года. На третий год такое предприятие все еще инвестирует и не имеет прибыли. Но в это время бизнес был закрыт. Затем убытки от остановки производства и бизнеса должны быть подсчитаны агентством по полной оценке. Потому что изначально компания должна была выйти на расчетную рыночную прибыль через четыре года. Однако на практике сложно определить потери, вызванные приостановкой производственно-хозяйственной деятельности в этой сфере.

3. Если имеет место принудительное поведение, потери от закрытия компании будут более серьезными, а вред будет большим.

Если правительство введет принудительные меры в ходе этого процесса, это повлияет на компании, которые изначально имели высокую прибыль, что приведет к огромным потерям и серьезным последствиям. Если не будет применено принудительное действие, а будет дано только устное или письменное уведомление, то вред предприятию будет относительно небольшим. В юридической практике суды также выносят решения на основе этих трех пунктов. Независимо от того, оказывает ли решение об экспроприации или объявление об экспроприации какое-либо влияние на предприятие, насколько сильно оно влияет или фактически причиненный ущерб, следует ли включать его в объем компенсации, для них существуют соответствующие стандарты, которые также являются базовыми стандартами для определения.

4. К потерям, вызванным остановкой производства и деятельности, относятся «потери необходимости» и «потери прибыли».

«Закон о государственных компенсациях» в основном делит убытки от остановки производства и бизнеса на две части: «потери необходимости» и «потери прибыли». Такие вопросы, как при каких обстоятельствах может быть произведена компенсация, при каких обстоятельствах требуется дополнительная компенсация и когда это зависит от обстоятельств.

1. Необходимые потери

Рассмотрев множество дел, мы обнаружили, что в подавляющем большинстве случаев, если вы хотите получить компенсацию необходимых убытков, вы можете получить поддержку и выплатить реальную компенсацию. Каковы основные виды необходимых потерь? Возьмем в качестве примера «потери сотрудников», которые могут включать в себя социальное обеспечение сотрудников, заработную плату рабочих и т. д. Потому что даже если не будет производства и эксплуатации, некоторые работники будут продолжать здесь работать. Например, наблюдение за местом проведения мероприятия, охрана дверей, простое обслуживание оборудования и т. д. Кроме того, счета за воду и электричество, оплаченные во время этого нерабочего процесса, — все это «необходимые потери». Более того, кое-где в состав компенсации «необходимых потерь» входит и повреждение или износ оборудования, вызванный периодом простоя. Если срок годности моего оборудования составляет десять лет, то ущерб от остановки его на один год отличается от ущерба от остановки его на десять лет. Другими словами, по мере продолжения приостановки производства и бизнеса эффективность использования оборудования снижается, поэтому за этот аспект также можно получить компенсацию. Необходимые потери – это постоянные расходы.

2. Потеря прибыли

На практике возможность поддержки «потери прибыли» не особенно высока, а даже если и поддерживается, то степень часто ограничена. Как я могу получить поддержку? Как мы уже говорили, для вынесения решения соответствующие доказательства должны быть благоприятными и тенденциозными для вас. В этом случае вероятность получения компенсации «выгодных» потерь очень высока. Но не ждите, что такая «выгодная» компенсация будет особенно большой. Потери прибыли — это нефиксированные убытки, и сумма компенсации, которую вы можете получить, должна рассчитываться на основе истинной суммы убытков компании. Кроме того, мы должны также обратить внимание на вопрос причинно-следственной связи. Если причинно-следственная связь очень велика и имеется достаточно доказательств, подтверждающих ее, вы можете доказать свои потери. Это способствует получению компенсации в судебном порядке!

Интин напоминает вам:

1. Для получения возмещения убытков, причиненных приостановкой производства и деятельности, прежде всего, зарегистрированный адрес должен соответствовать фактическому адресу деятельности. Он должен иметь лицензию на ведение бизнеса, налоговую регистрацию и налоговую отчетность. Это должно быть легальное предприятие с реальной коммерческой деятельностью и нормальное коммерческое предприятие. Арендодатели, сдающие недвижимость в аренду, не имеют права требовать «компенсации убытков, причиненных приостановкой деятельности». На практике сторона, занимающаяся экспроприацией и сносом, часто выплачивает компенсацию непосредственно арендодателю. Поэтому торговцы должны отстаивать свои законные права и интересы. Если вопрос не может быть решен путем переговоров, не откладывайте и как можно скорее примите законные меры для защиты своих прав и интересов.

2. Согласно соответствующим законам и постановлениям нашей страны, экспроприированные и снесенные лица могут подать административную проверку в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подать административный иск в течение 6 месяцев. Если ваш дом снесен принудительно, вы должны подать иск о защите своих прав в течение 6 месяцев с момента, когда станет известна дата сноса. Некоторые переселенные домохозяйства будут подавать петиции, но подача петиций не является законным каналом, и независимо от того, как долго длится петиция, она не является основанием для прерывания срока судебного преследования. Многие люди, которых снесли, задержали подачу заявлений и пропустили сроки исковой давности. Даже если бы они подали в суд, суд его не принял бы. Даже если вы найдете адвоката, вы ничем не сможете вам помочь! На практике, как бы вы ни доложили о ситуации начальству, ни доложили местному персоналу, ни побывали везде, проблему реально решить не получится. Вы только зря тратите свое драгоценное время на защиту своих прав и интересов! Если вы не можете достичь соглашения со стороной экспроприации и сноса, как можно скорее свяжитесь с профессиональным юристом по экспроприации и сносу, чтобы найти решение.