экологическое отключение

Введение в статью: Нужно ли сносить этот магазин, если он считается незаконным зданием? Какой размер компенсации может быть назначен?

Часть первая: История успеха

У Ши есть уличный магазин, в котором продаются различные импортные товары. Она также является хозяйкой дома. Поскольку квартал, в котором расположен магазин, собираются переоборудовать в старый город, Ши услышал новость о том, что его собираются снести, и начал пересчитывать товары и прикидывать сумму компенсации. Однажды к Ши пришли люди из районного комитета и сказали ей, что ее магазин является незаконным зданием и что его нужно заранее снести, а компенсацию получат только за украшение. Другие условия компенсации обсуждать не приходится. Им дали срок в полмесяца на то, чтобы выехать и разобрать магазин самостоятельно. Если не разобрать его самостоятельно, через некоторое время он будет демонтирован принудительно. Ши спросил команду сносчиков Интинг, каковы для этого юридические положения? Могу ли я получить компенсацию за снос?

Часть 2. Какие незаконные постройки можно освободить от сноса?

1. Каков порядок сноса незаконных построек?

(1) Сначала должно быть принято административное решение о сносе в установленный срок.

(2) Делайте напоминания.

(3) Принимать решения об административном правоприменении.

(4) Выполнять административные решения о принудительном сносе.

(5) Объявить о сносе в течение срока для неопределенного большинства общества.

(6) Принудительный снос может быть произведен только в том случае, если заинтересованная сторона не обратится с заявлением об административном пересмотре и не инициирует административный процесс в течение установленного законом срока.

2. Как подать иск о компенсации, если предмет незаконен?

Если это незаконное здание, то принудительный снос, осуществленный другой стороной, является лишь процедурной ошибкой. Так как же можно требовать административную компенсацию в такое время? Какую компенсацию я могу вам дать? Такая ситуация имеет место на практике. Возьмем, к примеру, незаконные постройки. Если незаконное здание снесено и суд признан неправомерным, то сейчас сложно инициировать процедуру административной компенсации. Почему? Предпосылкой административной компенсации является то, что ваш дом является законным и вы находитесь в законном государстве. Только таким образом вы сможете попасть в сферу административной компенсации. Однако если ваш правовой статус не может быть определен, то об административной компенсации не может быть и речи, и вам невозможно выплатить административную компенсацию. Итак, какую компенсацию вам могут дать? Из-за своих процессуальных ошибок в правоохранительных органах он причинил иные убытки, чем ваше незаконное здание. Он может компенсировать вам потерю остаточной стоимости некоторых строительных материалов, утрату внутренней отделки, потерю предметов внутри помещения и т. д. Такие убытки могут быть включены в объем возмещения. Однако ограниченное состояние самого дома не может быть включено в размер административной компенсации.

3. Можно ли снести эти незаконные постройки?

(1) Снос может нанести существенный ущерб общественным интересам.

Команда по сносу Интин узнала, что некоторые незаконные постройки могут нанести значительный ущерб общественным интересам после сноса или вызвать другие серьезные последствия после сноса. В этом случае незаконное здание не может быть снесено.

(2) Влияющие на безопасность основных конструкций зданий и сооружений.

Частичный снос здания повлияет на безопасность основной конструкции здания и сооружений. Или общий снос здания повлияет на безопасность прилегающих зданий и основной конструкции сооружения. В этом случае незаконное здание сносить не нужно.

(3) Существующие технические условия не позволяют осуществить снос.

Ввиду особенностей здания или особенностей географического расположения здания не могут быть снесены незаконные постройки, которые не могут быть снесены согласно действующим техническим условиям сноса.

(4) Его можно переоборудовать в юридическое здание.

а. Ин Тин считает, что незаконные постройки не обязательно могут быть снесены, но также могут быть преобразованы в законные здания и оставаться там навсегда. Существует множество причин незаконного строительства, включая вовлеченные стороны и административные органы. Юридические последствия незаконных построек не единственные. Предусмотрены конфискация и снос в установленные сроки, а также штрафы и процедуры переоформления. Более того, конфискация и снос в установленный срок ограничиваются серьезными нарушениями городского планирования.

б. Административный департамент не принял решения о конфискации или сносе незаконных построек. Это решение было принято на основе всеобъемлющего баланса, основанного на общих интересах общества. Тогда многие из этих незаконных построек еще можно будет исправить, и после исправления они продолжат существовать постоянно, как законные постройки.

Интин напоминает вам:

1. Если ваш дом признан незаконной постройкой, сначала выясните, является ли ваш дом незаконной постройкой. Если у вас есть какие-либо вопросы, обратитесь к профессиональному юристу по приобретению земли и сносу для получения профессиональной юридической консультации.

2. Поскольку незаконное строительство относится к домам и объектам, построенным за пределами зоны планирования без получения разрешения на планирование предлагаемого проекта (первоначальный участок, выбор участка и заключение о строительстве), а также в нарушение положений Закона о землеустройстве, Закона о городском и сельском планировании, Положений о планировании и управлении строительством деревень и поселков и других соответствующих законов и постановлений. По историческим причинам некоторые дома могут быть заподозрены в незаконном строительстве. Необходимость сноса и возможность выплаты компенсации после сноса должны рассматриваться по-разному в зависимости от различных ситуаций. На практике незаконные постройки не обязательно могут быть снесены, но также могут быть преобразованы в законные здания и оставаться там навсегда. Существует множество причин незаконного строительства, включая вовлеченные стороны и административные органы. Юридические последствия незаконных построек не единственные. Предусмотрены конфискация и снос в установленные сроки, а также штрафы и процедуры переоформления. Более того, конфискация и снос в установленный срок ограничиваются серьезными нарушениями городского планирования.

3. Если вы столкнулись с незаконным сносом, вы должны подать административный иск в течение 6 месяцев со дня, когда вы узнали о сносе. Потому что в соответствии с соответствующими законами нашей страны, столкнувшись с приобретением и сносом земли, экспроприированные и снесенные лица могут подать административную проверку в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации экспроприации и других конкретных административных действий, а также подать административный иск в течение 6 месяцев. Если ваш дом снесен принудительно, вы должны подать иск о защите своих прав в течение 6 месяцев с момента, когда станет известна дата сноса. Некоторые переселенные домохозяйства будут подавать петиции, но подача петиций не является законным каналом, и независимо от того, как долго длится петиция, она не является основанием для прерывания срока судебного преследования. Многие люди, которых снесли, задержали подачу заявлений и пропустили сроки исковой давности. Даже если бы они подали в суд, суд его не принял бы. Даже если вы найдете адвоката, вы ничем не сможете вам помочь! На практике, как бы вы ни доложили о ситуации начальству, ни доложили местному персоналу, ни побывали везде, проблему реально решить не получится. Вы только зря тратите свое драгоценное время на защиту своих прав и интересов! Если вы не можете достичь соглашения со стороной экспроприации и сноса, как можно скорее свяжитесь с профессиональным юристом по экспроприации и сносу, чтобы найти решение.