минеральные ресурсы

Введение к статье: Деревня Сяоянфан, город Ичжуан, Дасин, Пекин, расположена на стыке районов Дасин, Тунчжоу и Чаоян. Когда-то это была известная логистическая база в Пекине. До конца 2018 года город Ичжуан ликвидировал из базы 40 предприятий, не соответствующих функциональному положению столицы, а логистическая база была официально освобождена и преобразована в культурно-творческий парк. Итак, после того как логистическая база Цзиннань будет освобождена и преобразована, какую компенсацию должны получить 40 освобождающихся компаний?

1. Основные способы компенсации служебного отпуска

(1) Базовая компенсация

(1) Цена компенсации может быть согласована между двумя сторонами, или сумма компенсации за отделку дома может быть определена путем профессиональной оценки оценочным агентством.

(2) Денежная компенсация = оценочная стоимость законно находящегося в собственности имущества + сумма компенсации за отделку дома.

(3) Разница в компенсации за выселение = оценочная цена находящегося в законном владении имущества + сумма компенсации за отделку дома – оценочная цена дома, на который освободившееся лицо получает в обмен имущественные права.

(2) Компенсационный сбор за переселение

(1) Освободившемуся лицу и арендатору должна быть предоставлена компенсация, то есть компенсация за переселение.

(2) Компенсация при переселении = субсидия на переселение + субсидия на временное переселение + субсидия на временное переселение после переходного периода + компенсация потерь из-за остановки производства и бизнеса.

2. Какую компенсацию следует получить за освобождение предприятия?

(1) Фабричное здание сбрасывается на новое.

Восстановительная цена фабричного здания — это то, сколько стоит построить его снова после его перезапуска, включая здания, сооружения и сооружения. Если здание соответствует фиксированной форме фабричного здания, его следует рассчитывать как дом.

(2) Возмещение убытков, причиненных приостановкой производства и деятельности.

1. Для предприятий, которые, по мнению Интинг, соответствуют условиям реконструкции, время приостановки производства и компенсации за приостановку деятельности определяется в соответствии с периодом реконструкции, определенным оценочным агентством. Срок возмещения убытков вследствие приостановления производственно-хозяйственной деятельности предприятий, не соответствующих условиям реконструкции, определяется исходя из срока, необходимого для законной ликвидации.

2. Для предприятий, отвечающих условиям реконструкции, норматив возмещения убытков вследствие приостановки производственно-хозяйственной деятельности может быть определен исходя из среднемесячных производственных (эксплуатационных) затрат предприятия в предыдущем году и затрат на замену основных фондов, техническое преобразование, расселение работников. Для предприятий, не соответствующих условиям реконструкции, норматив возмещения убытков от приостановки производственно-хозяйственной деятельности определяется исходя из фактических убытков, причиненных приостановкой производственно-хозяйственной деятельности предприятия, включая затраты на переселение работников.

(3) Дополнительная компенсация, такая как компенсация за переезд и украшение.

1. Затраты на перемещение, монтаж и наладку оборудования сносимым лицам будут компенсированы в соответствии с начисленной суммой;

2. Оборудование снесенных лиц, не подлежащее восстановлению в эксплуатации, компенсируется исходя из восстановительной цены и включается в новую оценку.

3. Компенсация за украшение должна быть измерена и оценена оценочным агентством для получения результатов оценки.

(4) Машины и оборудование

Оборудование можно разделить на движимое и недвижимое. Недвижимое оборудование также должно быть обнулено по новой цене. Компенсация за движимые машины и оборудование включена в стоимость переезда.

Интин напоминает вам:

1. Если вы хотите получить компенсацию убытков в связи с приостановлением производства и бизнеса, прежде всего, зарегистрированный адрес и фактический юридический адрес должны совпадать. Это должно быть легальное предприятие с лицензией на ведение бизнеса, налоговой регистрацией, налоговой отчетностью и фактической коммерческой деятельностью, а также нормальное коммерческое предприятие.

2. Согласно соответствующим законам и постановлениям нашей страны, экспроприированные и снесенные лица могут подать административную проверку в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подать административный иск в течение 6 месяцев. Если ваш дом снесен принудительно, вы должны подать иск о защите своих прав в течение 6 месяцев с момента, когда станет известна дата сноса. Некоторые переселенные домохозяйства будут подавать петиции, но подача петиций не является законным каналом, и независимо от того, как долго длится петиция, это не является основанием для прерывания срока судебного преследования. Многие люди, которых снесли, задержали подачу заявлений и пропустили сроки исковой давности. Даже если бы они подали в суд, суд его не принял бы. Даже если вы найдете адвоката, вы ничем не сможете вам помочь! На практике, как бы вы ни доложили о ситуации начальству, ни доложили местному персоналу, ни побывали везде, проблему реально решить не получится. Вы только зря тратите свое драгоценное время на защиту своих прав и интересов! Если вы не можете достичь соглашения со стороной экспроприации и сноса, как можно скорее свяжитесь с профессиональным юристом по экспроприации и сносу, чтобы найти решение.