Знакомство с юридической фирмой Подробнее》
Пекинская юридическая фирма Интун на протяжении многих лет занимается защитой прав и интересов частных предприятий. Он представлял множество дел о защите корпоративных прав в юридической практике по защите прав на природные ресурсы, горнодобывающую промышленность, землю, воды, территориальное пространство, корпоративную собственность, уголовную защиту, снос заводов, остановку защиты окружающей среды, запрет и отпуск и т. д., включая крупномасштабную недвижимость...
Услуги юридической фирмы
Персонал юридической фирмы Подробнее》
Адрес посещения Подробнее》
Какова компенсация за снос магазина?
Домашняя страница >> Направления бизнеса >> экологическое отключение
Автор статьи：Группа юристов Интинг | Время обновления：2022-11-10 | Время чтения：950
Ниже приведены соответствующие положения о компенсации за снос магазина, составленные юристами Yingting Lawyers Group:
Статья 26. Сносящая сторона обязана предоставить компенсацию сносимым лицам в соответствии с положениями настоящих Мер. Компенсация за снос незаконных построек и временных построек, превысивших утвержденный срок, не выплачивается; за снос временных построек, не превысивших утвержденный срок, компенсация будет предоставлена исходя из стоимости строительства, разделенной на оставшийся период использования.
Статья 27. Право собственности на дома, подлежащие сносу, определяется свидетельством о собственности на дом; если сносимое лицо не может предоставить свидетельство о собственности на дом, его проверяет и подтверждает отдел управления недвижимостью.
Статья 28. Компенсация за снос может быть либо денежной компенсацией, либо обменом имущественных прав, при этом сносимые лица имеют право выбирать способ компенсации.
Статья 29. В принципе, денежная компенсация будет предоставляться за дома, снесенные в рамках муниципальных строительных проектов и проектов государственного резервирования земель. Если сносимое лицо потребует обмена прав собственности, сносчик предоставит жилье в другом месте на выбор сносимого лица. Муниципальные строительные проекты в предыдущем абзаце относятся к строительным проектам, таким как дороги, мосты, регулирование рек, борьба с наводнениями, дренаж, канализация, санитарные сооружения, общественные зеленые насаждения, площади, дорожное освещение и озеленение, одобренные муниципальными и уездными (городскими) народными правительствами.
Статья 30. Размер денежной компенсации оценивается и определяется на основе таких факторов, как местоположение, использование, площадь строительства и степень новизны сносимых домов.
Статья 31. При обмене прав собственности на дом разрушитель и лицо, подлежащее сносу, рассчитывают сумму компенсации за сносимый дом и цену дома, подлежащего обмену, и урегулируют разницу в цене обмена прав собственности в соответствии с положениями статьи 30 настоящих Мер. Права собственности на сносимые пристройки негосударственных домов благосостояния обмену не подлежат, а сносчикам будет предоставлена денежная компенсация. Для домов, подлежащих обмену прав собственности или приобретенных за денежную компенсацию сносимыми лицами, часть, эквивалентная сносимому дому, освобождается от налога на покупку дома сносимыми лицами.
Статья 33. В случае сноса арендованного дома и прекращения арендных отношений между сносимым лицом и арендатором дома или если сносимое лицо переселяет арендатора, сносчик обязан выплатить компенсацию сносимому лицу.
Если сносимое лицо и арендатор дома не могут прийти к соглашению о прекращении отношений аренды, сносящая сторона обменивает имущественные права дома на сносимое лицо. Дом, имущественные права которого обмениваются, сдается в аренду первоначальным арендатором, а сносимое лицо заключает новый договор аренды дома с первоначальным арендатором.
Статья 34. При сносе сданного в аренду государственного жилого дома сносчик должен объединить восстановительную стоимость сносимого дома в новую часть для компенсации домовладельцу, а оставшаяся часть должна быть компенсирована арендатору дома. Отношения аренды между сносимым лицом и арендатором дома будут автоматически прекращены после выплаты компенсации за снос. При сносе и сдаче в аренду государственных нежилых домов, находящихся в прямом управлении, сносчик обязан объединить 30 процентов стоимости компенсации за местоположение сносимого дома и цены замены в новую часть для компенсации собственнику дома, а оставшуюся часть компенсировать арендатору дома. Отношения аренды между сносимым лицом и арендатором дома будут автоматически прекращены после выплаты компенсации за снос. Если дома, находящиеся в ведении отдела управления недвижимостью, будут снесены, а права собственности будут обменены, обмененные дома по-прежнему будут находиться в ведении отдела управления недвижимостью; В случае реализации денежной компенсации сумма денежной компенсации будет зачислена в банк на специальный счет администратора.
Напоминание: из-за различных типов и стандартов компенсации в разных местах, а также сложности приобретения земли и сноса содержание этой статьи не может полностью соответствовать вашей ситуации. Для экономии вашего времени рекомендуем позвонить на нашу бесплатную горячую линию адвокатской службы 4000083855 или нажать кнопку онлайн-консультации на сайте, чтобы своевременно связаться с нашими профессиональными юристами. Мы ответим на ваши вопросы как можно скорее. Вы также можете ввести свой номер телефона через бесплатную телефонную консультацию справа, и наши юристы бесплатно перезвонят вам, чтобы лучше помочь вам в решении проблемы отвода земли и сноса. Платформа бесплатных юридических услуг Пекинской юридической фирмы Интинг по вопросам приобретения земли и сноса
Предыдущая статья：Если вашей компании грозит снос, юрист по сносу Yingting даст вам 5 предложений.
Следующая статья：Каковы меры управления по выплате компенсации за снос магазина?
Рекомендуем к прочтению
- Ипотечное финансирование прав на добычу полезных ископаемых: новый путь финансирования для частных горнодобывающих компаний
- Следует ли немедленно отказаться от правительственного соглашения о поощрении инвестиций? Закон вас поддержит!
- Горное дело во имя выравнивания земель? Центральная инспекционная группа разоблачена! Начальники шахт, пожалуйста, не попадайтесь в эту ловушку.
- Продление лицензии на добычу полезных ископаемых отложено? Новые правила предусматривают, что ответ должен быть дан в течение 15 дней.
- Новые возможности для административного пересмотра: увеличение количества выигрышей в судебных процессах, более гладкие каналы защиты прав
- Ипотечное финансирование прав на добычу полезных ископаемых: новый путь финансирования для частных горнодобывающих компаний
- Следует ли немедленно отказаться от правительственного соглашения о поощрении инвестиций? Закон вас поддержит!
- Горное дело во имя выравнивания земель? Центральная инспекционная группа разоблачена! Начальники шахт, пожалуйста, не попадайтесь в эту ловушку.
- Компании штрафуют слишком много за мелочи? Суд: Наказание неправомерно и должно быть исправлено!
- Новые возможности для административного пересмотра: увеличение количества выигрышей в судебных процессах, более гладкие каналы защиты прав
