Юридическая информация

Введение в статью: Не следует ли сначала предоставить компенсацию, а затем снести? Почему этим трем типам людей не выплачивается компенсация?

В первой части Лао Ли заключил контракт на участок земли в деревне для выращивания рыбы. Полмесяца спустя он получил известие о приобретении местной земли. Экспроприирующая сторона выплатила ему компенсацию за землю и дом, но не выплатила никакой компенсации за пруд с рыбой. Когда Чжао узнал, что землю собираются приобрести, он временно посадил фруктовые деревья. Она также не получила компенсации за молодые фруктовые деревья. Чжан Сан построил на своем доме двухэтажное здание, но партия экспроприации заявила, что его второй этаж был построен незаконно, и попросила его снести его самостоятельно. Эти три типа людей не получают никакой компенсации. Почему это?

Часть 2, первоначальный текст закона

Статья 16 «Положения об отчуждении домов и компенсации за землю, находящуюся в государственной собственности» предусматривает, что после определения объема отчуждения домов в пределах отчуждения домов не допускается новое строительство, расширение, реконструкция домов, изменение назначения домов и т.п. с целью неправомерного увеличения компенсационных выплат. За нарушение правил компенсация не выплачивается. Департамент экспроприации жилья должен уведомить соответствующие департаменты в письменной форме о вопросах, перечисленных в предыдущем параграфе, чтобы приостановить соответствующие процедуры. В письменном уведомлении о приостановлении соответствующих процедур должен быть указан срок приостановления. Максимальный срок приостановления не может превышать 1 год.

Часть третья. Правовой анализ

1. После определения размера экспроприации дома соответствующие стороны не должны осуществлять действия, неправомерно увеличивающие компенсационные выплаты в пределах экспроприации.

1. Когда план компенсации за экспроприацию объявляется с целью выяснения общественного мнения, в плане компенсации за экспроприацию должен быть указан объем экспроприации дома. Строительство доступного жилья и реконструкция старых городских территорий должны быть включены в годовые планы национального экономического и социального развития на муниципальном и уездном уровнях, а объемы экспроприации жилья должны определяться в годовых планах.

2. Судя по реальной ситуации, конфликты и споры, вызванные срочным строительством, являются важным и заметным аспектом текущих конфликтов и споров. После определения объема экспроприации проведение строительных работ увеличит стоимость экспроприации и приведет к растрате социальных ресурсов. После определения объема экспроприации запрещается строительная деятельность, что поможет обеспечить плавное продвижение работ по экспроприации дома, а также поможет уменьшить конфликты и споры.

3. К основной сфере запрещенной деятельности относятся: Во-первых, новое строительство, расширение и ремонт домов.

4. Статьи 17 и 19 этих правил предусматривают, что компенсация, предоставляемая экспроприированным лицам, включает компенсацию стоимости экспроприированных домов, а компенсация за экспроприированные дома является основным аспектом компенсации за экспроприацию.

5. Компенсация за экспроприацию в основном определяется на основе таких факторов, как конструкция здания, возраст, площадь застройки и т. д. экспроприируемого дома, а также потери при отделке, разборке и сборке оригинального оборудования. Вновь построенные, расширенные и отремонтированные дома напрямую повлияют на результаты оценки экспроприированного дома, тем самым увеличивая компенсационные выплаты экспроприатора, то есть городских и уездных народных правительств, которые принимают решение об экспроприации дома, и увеличивая затраты на реализацию общественных интересов.

6. Второе – изменить назначение дома. Местоположение, использование и площадь застройки экспроприированных домов являются важными факторами, влияющими на оценку экспроприации домов. Использование домов оказывает важное влияние на определение суммы компенсации. Согласно положениям статей 17 и 23 этих правил, компенсация, предоставляемая экспроприируемому лицу, должна включать возмещение убытков, причиненных приостановкой производства и предпринимательской деятельности вследствие экспроприации дома. Если один комплект экспроприированных домов предназначен для коммерческого использования, а другой — для проживания, даже если они находятся в одном и том же месте и районе, сумма компенсации будет совершенно разной. Если после определения экспроприации дома экспроприируемому лицу будет разрешено временно изменить использование дома и превратить жилой дом в коммерческий дом, это значительно увеличит стоимость компенсации за экспроприацию.

7. Третье – это другие виды поведения, которые необоснованно увеличивают компенсационные выплаты. Учитывая, что новое строительство, расширение, ремонт домов и изменения в использовании домов являются основными формами неправомерного увеличения компенсационных выплат, существуют и другие ситуации, такие как вселение в домохозяйство или разделение домохозяйства с нарушением правил, которые также увеличивают стоимость экспроприации и влияют на реализацию общественных интересов. Поэтому самоуправления могут предусмотреть неправомерное увеличение компенсационных выплат в соответствии с положениями настоящих правил и в соответствии со своими фактическими условиями.

2. Соответствующие ведомства приостанавливают соответствующие процедуры по запрещенным вопросам, причем период приостановки не должен превышать один год.

В целях реализации запретов, перечисленных в абзаце первом настоящей статьи, настоящим пунктом предусмотрено, что отдел экспроприации жилья обязан в письменной форме уведомить соответствующие ведомства о приостановлении соответствующих процедур по осуществлению указанной деятельности. Соответствующие ведомства, получившие уведомление, должны приостановить соответствующие процедуры в соответствии с положениями уведомления. Лицо, нарушившее правила, будет привлечено к ответственности в соответствии с законом. После выдачи уведомления о приостановлении соответствующих процедур деятельность, осуществляемая организациями и отдельными лицами в рамках экспроприации дома без разрешения, является незаконной деятельностью и не охраняется законом. Конкретные ведомства, которые должен уведомить отдел экспроприации жилья, определяются каждым населенным пунктом с учетом соответствующих обстоятельств. При нормальных обстоятельствах следует уведомить об этом департаменты планирования, земельного хозяйства, строительства, жилищного хозяйства, промышленности и торговли, налогообложения и другие ведомства. Этот пункт также предусматривает, что в письменном уведомлении о приостановке обработки должен быть указан период приостановки, который не должен превышать один год. Целью установления периода в один год является главным образом защита прав и интересов экспроприируемого лица и предотвращение того, чтобы период приостановления был слишком длительным и препятствовал нормальной производственной и коммерческой деятельности экспроприируемого лица. В то же время это также ограничивает поведение правительства и побуждает его управлять в соответствии с законом.

Интин напоминает вам:

Когда некоторые люди узнают, что землю откупают и сносят, они тут же начинают строить, расширять и ремонтировать дома, ремонтировать племенные фермы и сажать фруктовые деревья. Однако в таких случаях компенсация, как правило, не выплачивается. При каких обстоятельствах дома строятся без компенсации? Его следует оценивать в соответствии с местной политикой. Обычно он рассчитывается с даты объявления предлагаемого сбора. Если вы столкнулись с незаконным принудительным сносом, лицо, подвергающееся экспроприации и сносу, может подать административную проверку в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подать административный иск в течение 6 месяцев. Вы должны подать иск для защиты своих прав в течение 6 месяцев с момента, когда станет известна дата принудительного сноса. Ходатайства не являются законным средством, и независимо от того, как долго длится ходатайство, оно не является основанием для прерывания срока уголовного преследования. Многие выселенные люди пропускают срок исковой давности при подаче ходатайств. Даже если они подадут иск, суд его не примет. Как бы вы ни докладывали о ситуации начальству, ни сообщали местному персоналу, ни посещали повсюду, вы не сможете решить проблему на самом деле. Если вы не можете достичь соглашения со стороной экспроприации и сноса, как можно скорее свяжитесь с профессиональным юристом по экспроприации и сносу, чтобы найти решение.