Юридическая информация

Девятый пакет плана распределения государственного арендуемого жилья в городе Шэньян

В соответствии с соответствующими положениями «Мер по управлению государственным арендуемым жильем» (Приказ № 11 Министерства жилищного строительства и городского и сельского развития в 2012 году) и «Правил осуществления управления государственным арендным жильем в Шэньяне» (Шэнь Фанфа [2012] № 93), в целях решения жилищных проблем семей с доходом ниже среднего в городских районах нашего города, сельскохозяйственных рабочих-мигрантов, мигрантов рабочих и выпускников высших учебных заведений, вновь трудоустроенных в других местах, в сочетании с фактической ситуацией с арендным государственным жильем в нашем городе, мы формулируемДевятый пакет плана распределения государственного арендуемого жилья в городе ШэньянСледующим образом:

1. Принцип распределения ренты

1. Принцип трёх беспристрастностей. То есть мы придерживаемся принципов открытости, справедливости и беспристрастности и приглашаем представителей семей заявителей провести выездной контроль всей арендной ситуации.

2. Принцип прямого соответствия. Реализован принцип распределения арендной платы «один к одному», то есть номер заказа семьи заявителя и конкретный номер комнаты соответствующего дома определяются непосредственно лотерейным методом, а распределение арендной платы осуществляется «один к одному», и каждой семье заявителя непосредственно присваивается конкретная комната.

3. Принцип дополнения. Реализован принцип очередного заполнения семей, то есть семьи, которым не было выделено жилье посредством лотереи, будут считаться семьями в листе ожидания. По очередности семей, подавших заявки на аренду, заброшенные дома будут заполняться в порядке очереди.

2. Аренда жилья

На этот раз в аренду доступно 5919 домов, в том числе 5765 домов с одной спальней и 154 дома с двумя спальнями.

1. Государственное арендуемое жилье Ванхуалицзин расположено по адресу улица Жунвэнь, 7, район Дадун. Всего в нем 21 12-этажный небольшой многоэтажный жилой дом и 3063 однокомнатных квартиры площадью около 36-40 квадратных метров.

2. Государственное арендуемое жилье в новом городе Хуэйшэн расположено по адресу № 2, 1-я улица Сююань, новый район Шэньбэй, город Шэньян. Всего в нем 30 18-этажных жилых домов и 4174 квартиры, в том числе 3132 однокомнатные квартиры площадью около 40-50 квадратных метров и 1042 двухкомнатные квартиры площадью около 60 квадратных метров. Согласно статусу регистрации, на этот раз в аренду доступны 1862 однокомнатных дома и 154 двухкомнатных дома.

3. Государственное арендуемое жилье Сия Мэйюань расположено по адресу № 269 Shenliao West Road, зона экономического и технологического развития Шэньяна. Всего в нем 9 многоэтажных жилых домов и 2526 однокомнатных квартир площадью около 35-40 квадратных метров. Судя по статусу регистрации, на этот раз в аренду будут доступны 840 однокомнатных домов.

3. Стандарты арендной платы

1. Государственное арендное жилье Ванхуалицзин: базовая арендная плата составляет 320 юаней за единицу в месяц. Базовая арендная плата рассчитывается для верхнего и нижнего этажей, а за все остальные этажи добавляется 20 юаней. Каждая квартира, выходящая на восток, запад, северо-восток и северо-запад, получит дополнительные 20 юаней от соответствующего стандарта арендной платы.

2. Государственное арендное жилье в Нью-Тауне Уисон и Сия Мэйюань: стандарты арендной платы регулируются соответствующими документами Национальной комиссии развития и реформ (Бюро цен).

4. Распределение объектов

1. Ванхуа Лицзин: Объем аренды однокомнатных комнат составляет 4155 домохозяйств без домов, подавших заявки на нее в период с 2012 по 2016 год.

2. Wison New Town: объем аренды однокомнатных домов составляет 1862 домохозяйства без домов, которые подали заявки и прошли квалификацию в период с 2012 по 2017 год; объем аренды двухкомнатных комнат составляет 154 домохозяйства без домов, которые подали заявки и прошли квалификацию в период с 2012 по 2017 год.

3. Сия Мэйюань: Целью аренды однокомнатных домов является 840 домохозяйств без домов, подавших квалифицированные заявки в период с 2012 по 2017 год.

5. Метод распределения

На этот раз распределение будет осуществляться посредством компьютерной лотереи.

Гарантируется аренда одноместного номера при проживании 1-2 человек, а также гарантирована аренда двухместного номера при проживании 3 и более человек. Дом с двумя спальнями можно снять для семьи из 2 человек, включая отца и дочь или мать и сына.

6. Процедуры распределения

(1) Участники на месте

1. Пригласить представителей семей заявителей для участия в выездном надзоре за проведением компьютерной лотереи и распределением аренды. Представители семей заявителей будут рекомендованы одним человеком от каждого округа, и они войдут на сайт компьютерной лотереи со своими удостоверениями личности резидента.

2. Специально пригласить Муниципальное народное собрание, Муниципальную политическую консультативную конференцию, Муниципальное бюро недвижимости, Муниципальный строительный комитет, Муниципальное финансовое бюро, Муниципальное бюро по гражданским делам и другие подразделения, а также репортеров средств массовой информации и представителей муниципальных и районных отделов жилищной безопасности провести на месте надзор за компьютерной лотереей по аренде.

(2) Группа распределения компьютерной лотереи

1. Ванхуалицзин: разделитесь на 2 группы для участия в компьютерной лотерее напрокат. За 2012-2015 годы заявки на участие в компьютерной лотерее по аренде 1593 однокомнатных домов подали 1593 домохозяйства первой группы гарантированных домохозяйств с численностью 1-2 человека; во второй группе в 2016 году заявки на участие в компьютерной лотерее по аренде 1470 однокомнатных домов подали 2562 домохозяйства с гарантированной численностью 1-2 человека.

2. Wison New Town: разделитесь на 2 группы и примите участие в компьютерной лотерее по распределению аренды. В первой группе за период с 2012 по 2017 год заявки на участие в компьютерной лотерее на 1862 однокомнатных дома подали 1862 домохозяйства с гарантированной численностью 1-2 человека; во второй группе с 2012 по 2017 год при гарантированной численности населения 3 и более человек к участию в компьютерной лотерее обратились 154 домохозяйства на 154 двухкомнатных дома.

3. Си Я Мэй Юань: разделитесь на 1 группу и примите участие в компьютерной лотерее по распределению аренды. В первой группе в период с 2012 по 2017 год заявки на участие в компьютерной лотерее на 840 однокомнатных домов подали 840 домохозяйств с гарантированной численностью 1-2 человека.

(3) Процесс распределения компьютерной лотереи

1. «Девятый пакет плана распределения государственного арендуемого жилья в Шэньяне» был зачитан на месте.

2. В зависимости от конкретных условий дома будет объявлен номер здания и номер комнаты.

3. Сотрудники покажут участникам список семей, подавших заявки на предоставление компьютера.

4. После того, как список каждой группы семей-претендентов будет объявлен без возражений, первоначальный естественный порядок всех семей-претендентов в группе в компьютере будет впервые случайным образом перетасован. Во второй раз компьютерная случайная лотерея используется для создания списка распределения арендной платы, то есть порядкового номера домохозяйства, подающего заявку на аренду.

5. Сопоставьте первые 1593 номера первой группы однокомнатных семей, претендующих на Wanghualijing, с 1593 номерами однокомнатных комнат для арендаторов и непосредственно определите номер комнаты для каждой подающей заявки семьи; использовать первые 1470 номеров для второй группы однокомнатных семей для подачи заявки на индивидуальную аренду с 1470 номерами однокомнатных комнат для жильцов и непосредственно определять номер комнаты для каждой обращающейся семьи.

6. Сопоставить первые номера 1862 первой группы однокомнатных семей, претендующих на аренду в Уисон Нью-Таун, с номерами комнат 1862 однокомнатных квартир с арендаторами и непосредственно определить номер комнаты, выделяемый каждой семье-заявителю; первые 154 номера второй группы двухкомнатных семей, претендующих на найм, и 154 комнатных номера двухкомнатных квартир с нанимателями, осуществляют индивидуальную аренду и непосредственно определяют номер комнаты для каждой семьи-претендента.

7. Распределите арендную плату один к одному между первыми 840 номерами первой группы однокомнатных семей, претендующих на аренду в Сия Мэйюань, и 840 номерами однокомнатных квартир, чтобы напрямую определить номер комнаты для каждой подавшей заявку семьи.

8. Кандидаты, которые на этот раз не получили физическое распределение государственного арендуемого жилья в Ванхуалицзин, будут отложены вниз в соответствии с номером заказа семьи, подающей заявление, и станут семьей, ожидающей сдачи в аренду. Если какие-либо дома будут сданы, они будут заполнены последовательно в соответствии с порядковым номером семей, подавших заявки на аренду. Заброшенные дома будут сдаваться один к одному с номерами домов в списке ожидания в соответствии с порядком домов в лотерее для определения номеров комнат для семей в списке ожидания. В случае повторной передачи имущества, надел будет перераспределен в соответствии с вышеуказанными процедурами.

7. Соответствующие требования

1. Если до фактического въезда в успешно распределенное домохозяйство будет обнаружено наличие недвижимости, бизнеса, транспортных средств и т. д., право на выделенную аренду будет аннулировано.

2. Семьи-заявители, которым успешно было выделено жилье и которые отказались от жилищного фонда без особых причин, не смогут участвовать в выделении физического жилья под государственное арендуемое жилье в течение двух лет.

3. Порядковый номер распределения домохозяйств, сгенерированный этой компьютерной лотереей, действителен только в течение этого времени.

4. Список арендующих домохозяйств, составленный посредством компьютерной лотереи, будет опубликован в Сети жилищной безопасности Шэньяна.

5. Ожидается, что каждый проект будет сдан в эксплуатацию в течение полугода, о конкретном времени сдачи будет сообщено отдельно.