Юридическая информация

Введение в статью: Каковы незаконные постройки в сельской местности? Если эти четыре условия будут нарушены, незаконная постройка будет снесена и вы сможете получить государственную компенсацию!

1. Как выявить незаконные постройки в сельской местности?

Пункт 3 статьи 62 «Закона о землеустройстве» предусматривает, что земли под жилые помещения, используемые сельскими жителями, рассматриваются поселковым (городским) народным правительством и утверждаются уездным народным правительством; если речь идет о оккупации сельскохозяйственных земель, процедуры одобрения осуществляются в соответствии с положениями статьи 44 настоящего Закона. Ин Тин считает, что законность или нет прав собственности на дом может быть подтверждена как законность и действительность только после того, как компетентное народное правительство зарегистрирует и выдаст сертификат. Просто опираться на справку, выданную селькомом, недостаточно, чтобы доказать, что дом, о котором идет речь, является законной и одобренной постройкой. Если заинтересованные стороны не могут предоставить свидетельства о регистрации прав собственности, такие как «Свидетельство о коллективном землепользовании», утвержденное местным самоуправлением, они несут юридические последствия неспособности предоставить доказательства.

2. При каких обстоятельствах могут быть снесены незаконные постройки?

(1) Статья 35 Закона об административном исполнении предусматривает, что перед принятием решения об исполнении административный орган заранее призывает стороны к исполнению своих обязательств, а напоминание делается в письменной форме.

(2) В соответствии со статьей 36 Закона об административном правоприменении заинтересованные стороны имеют право делать заявления и защищаться после получения напоминания. Административные органы должны полностью прислушиваться к мнениям сторон, а также фиксировать и анализировать факты, причины и доказательства, представленные сторонами. Если факты, причины или доказательства, представленные сторонами, установлены, административный орган принимает их.

(3) Статья 37 «Закона об административном правоприменении» предусматривает, что если заинтересованная сторона не выполняет административное решение в течение срока после ее настояния и нет уважительной причины, административный орган можетсделатьОбеспечьте соблюдение решений.

(4) Статья 44 «Закона об административном правоприменении» предусматривает, что в случае необходимости принудительного сноса незаконных зданий, строений, сооружений и т. д. административный орган должен сделать объявление, и заинтересованные стороны должны снести их самостоятельно в установленный срок. Если заинтересованное лицо не обратится с заявлением об административном пересмотре или не подаст административный иск в установленный законом срок и не снесет его, административный орган может принудительно снести его в соответствии с законом.

3. В каких ситуациях можно получить компенсацию за принудительный снос незаконной постройки?

Согласно пункту 1 статьи 2 «Закона о государственной компенсации», если государственные органы и их сотрудники при осуществлении своих полномочий ущемляют законные права и интересы граждан, юридических лиц и иных организаций, предусмотренные настоящим Законом, причиняя вред, потерпевший имеет право на получение государственной компенсации в соответствии с настоящим Законом. Если заинтересованная сторона не может предоставить доказательства законности построенного ею здания, то ее утверждение о том, что соответствующее здание подпадает под действие компенсации, предусмотренной «Законом о государственной компенсации», не имеет фактической и юридической основы. Строительные материалы, которые можно использовать повторно, должны являться законной собственностью и подлежат компенсации в соответствии с законом.

4. Какие процедуры необходимо выполнить перед сносом незаконных построек?

(1) В соответствии со статьей 35 «Закона об административном правоприменении Китайской Народной Республики», прежде чем административный орган примет решение о принудительном исполнении, он должен заранее призвать стороны выполнить свои обязательства, а напоминание должно быть сделано в письменной форме. Команда по сносу здания Интин узнала, что статья 36 предусматривает, что заинтересованные стороны имеют право делать заявления и защищать себя после получения напоминания. Административные органы должны полностью прислушиваться к мнениям сторон, а также фиксировать и анализировать факты, причины и доказательства, представленные сторонами. Если факты, причины или доказательства, представленные сторонами, установлены, административный орган принимает их. Статья 37 предусматривает, что если заинтересованная сторона не выполняет административное решение в течение срока после ее настояния и нет уважительной причины, административный орган можетсделатьОбеспечьте соблюдение решений. Статья 44 предусматривает, что в случае необходимости принудительного сноса незаконных зданий, строений, сооружений и т. д. административный орган должен сделать объявление, и заинтересованные стороны должны снести их самостоятельно в установленный срок. Если заинтересованное лицо не обратится с заявлением об административном пересмотре или не подаст административный иск в установленный законом срок и не снесет его, административный орган может принудительно снести его в соответствии с законом.

(2) Относительно того, является ли дом, о котором идет речь, незаконной постройкой. Пункт 3 статьи 62 «Закона о землепользовании Китайской Народной Республики» предусматривает, что земли под жилые помещения для сельских жителей рассматриваются поселковым (городским) народным правительством и утверждаются уездным народным правительством; если речь идет о оккупации сельскохозяйственных земель, процедуры одобрения осуществляются в соответствии с положениями статьи 44 настоящего Закона.

(3) В соответствии с пунктом 1 статьи 2 «Закона Китайской Народной Республики о государственной компенсации», если государственные органы и сотрудники государственных учреждений при осуществлении своих полномочий ущемляют законные права и интересы граждан, юридических лиц и других организаций, предусмотренные настоящим законом, причиняя ущерб, потерпевший имеет право на получение государственной компенсации в соответствии с настоящим законом. Иными словами, обязательным условием получения государственной компенсации является то, что законные права и интересы граждан, юридических лиц и иных организаций были ущемлены и причинены убытки.

(4) Пункт 2 статьи 38 «Закона об административных судопроизводствах Китайской Народной Республики» предусматривает, что в случаях административного возмещения и компенсации истец должен предоставить доказательства ущерба, причиненного административным актом. Если истец не может представить доказательства по вине ответчика, бремя представления доказательств возлагается на ответчика. Статья 54 «Положения Верховного народного суда по некоторым вопросам о доказательствах в административном судопроизводстве» предусматривает, что суд рассматривает доказательства, подвергнутые перекрестному допросу в суде, и доказательства, не требующие перекрестного допроса, по одному и всесторонне изучает все доказательства, следует профессиональной этике судьи, использует логические рассуждения и жизненный опыт, проводит всесторонний, объективный и справедливый анализ и вынесение суждения, определяет доказательную связь между доказательными материалами и фактами дела, исключает доказательные материалы. которые не имеют отношения к делу, и точно определяют факты дела.

Интин напоминает вам:

(1) Если ваш дом признан незаконной постройкой, сначала выясните, является ли ваш дом незаконной постройкой. После принудительного сноса или в течение 60 дней после получения конкретных административных действий, таких как решения об экспроприации и решения о компенсации за экспроприацию, подается административное повторное рассмотрение, а административный судебный процесс подается в течение 6 месяцев. Не пропустите срок исковой давности через ходатайства, заявления и т.п.

(2) Для законных домов, снесенных принудительно, срок исковой давности составляет 6 месяцев. Если после того, как вы были признаны незаконным зданием, вы недовольны решением о сносе в установленный срок, вы должны подать иск в Народный суд в течение 15 дней с даты получения решения о сносе.

(3) Прежде чем будет осуществлен снос незаконного строения, необходимо сделать окончательное объявление. Если сносимое лицо подает административный надзор или административный иск, дом, участвующий в деле, не может быть принудительно снесен до завершения судебного рассмотрения.

(4) Если у вас есть какие-либо вопросы, обратитесь к профессиональному юристу по вопросам приобретения земли и сноса для получения профессиональной юридической консультации. Независимо от того, связано ли это с незаконным строительством или приобретением земли и сносом, лучше не сносить дом самостоятельно. Если вы демонтируете его самостоятельно, потом получить компенсацию будет сложно.