Юридическая информация

Введение статьи: Разница между сносом фабрики и сносом жилых домов заключается в том, что фабрика имеет бизнес-атрибут, и во время сноса вы получите компенсацию за коммерческие потери из-за приостановки производства, плату за перемещение оборудования и т. д. При сносе предприятия малые и средние предприятия обычно могут получить шесть частей компенсационных статей.

1. Региональная компенсационная цена за право землепользования.

Региональная компенсационная цена за занимаемую вами землю должна рассчитываться с учетом характера занятия и периода использования. Говоря простым языком, это компенсация прав землепользования. Так как же следует компенсировать права землепользования? Есть несколько ситуаций:

(1) Права управления земельным договором. Права на управление земельными контрактами исходят от жителей деревни, заключающих контракты на соответствующий земельный участок на деревенской земле.

(2) Право пользования землями коллективного строительства. То есть получить свидетельство на право коллективного землепользования под застройку, которое может быть получено путем аукциона, единовременного выкупа и т.п.

(3) Способы передачи и распределения прав землепользования, находящихся в государственной собственности. Квалификация земель промышленности, полученных путем передачи земель государственной собственности или путем выделения, включается в объем компенсации прав землепользования. Однако право аренды по-прежнему находится в сфере прав кредитора и не имеет формы вещных прав, поэтому право аренды не компенсируется правами землепользования.

2. Замена заводских корпусов на новые цены.

Цена замены фабричного здания на новое — это то, сколько стоит построить его заново после перезапуска. Существует также вопрос о том, насколько новым был снесенный дом на момент его сноса. К целевым состояниям, возникающим на практике, относятся здания, сооружения и сооружения. Пока они соответствуют фиксированной форме обычного фабричного здания, их следует рассчитывать как дом. Команда по сносу домов Интинг узнала, что на практике, поскольку структура, ширина и высота домов различны, цены на компенсацию также различаются. Некоторые фабрики временно построены с использованием кирпичных и деревянных конструкций, которые могут не соответствовать требованию наличия стен со всех сторон. Однако, если они используются для обычного производства и эксплуатации, в принципе, их следует рассчитывать в соответствии с восстановительной ценой здания. По сути, это внешний солидный атрибут здания фабрики, поэтому его можно компенсировать, заменив здание фабрики новым ценником.

3. Расходы на убытки из-за остановки производства и деятельности.

1. Расходы, понесенные в связи с остановкой производственно-хозяйственной деятельности предприятия в связи с его сносом. При нормальных обстоятельствах для того, чтобы нормальное предприятие могло осуществлять производство и эксплуатацию, необходимо соблюдать лицензию на ведение бизнеса, налоговую регистрацию, налоговую отчетность, фактическое деловое поведение и т. д., чтобы получить единовременную приостановку производства и компенсацию коммерческих потерь. Еще одна проблема, о которой следует напомнить, заключается в том, что на практике существует множество компаний с несовпадающими зарегистрированными и фактическими юридическими адресами. Это неприемлемо. Только зарегистрированный адрес и фактический юридический адрес должны совпадать, чтобы удовлетворить требования юридического лица.

2. Какая компенсация убытков, вызванных остановкой производства и деятельности?

(1) Ожидаемая потеря прибыли. Ожидаемая прибыль, которую можно получить за год, составляет один миллион. Снос приведет к остановке бизнеса и повлечет за собой трехлетние потери производства и приостановки бизнеса. В этом случае может потребоваться три года убытков.

(2) Убытки из-за нарушения договора. Компания и заказчик подписали контракт на сумму один миллион юаней. Из-за несвоевременной доставки товара из-за сноса стоимость нарушения контракта в размере одного миллиона юаней составляет 50 000 юаней, которые должны быть компенсированы убытками компании из-за нарушения контракта.

(3) Финансовые затраты: одолжите в банке один миллион и ежегодно выплачивайте проценты по финансовым затратам. Теперь, когда бизнес остановился, финансовые затраты кумулятивно возросли, поэтому финансовые затраты также необходимо включить в потери от приостановки производства и бизнеса.

Это возможные потери. Ин Тин считает, что многие люди будут спрашивать о трудоустройстве и выходных пособиях. Нам необходимо это исправить. Расстановка персонала и выходное пособие появляются только на государственных предприятиях и предприятиях коллективной собственности. Как правило, малые и средние предприятия и частные предприятия их не имеют. В основном они включены в убытки от остановки производства и бизнеса.

4. Аксессуары для украшения

Пристройки к существующим зданиям не могут быть перемещены, и их замена требует затрат. На практике в комплект декоративных аксессуаров входят водяной насос, трансформатор, машины и оборудование.

5. Машины и оборудование

Машины и оборудование делятся на движимые и недвижимые. Недвижимые машины и оборудование, как и дома, должны быть заменены новой ценой. Передвижным машинам и оборудованию компенсируются затраты на переезд.

6. Расходы на переезд

Это расходы на переезд, подлежащие оплате за все движимые вспомогательные объекты и оборудование.