Юридическая информация

Введение к статье: Хотя в законах нашей страны четко прописано, что незаконно обманывать или принуждать заявителей на получение визы путем отключения воды, тепла, газа, электричества и перекрытия дорог, такие явления все еще существуют. Семья Ши столкнулась с такой ситуацией. За принудительный снос и насильственный снос соответствующие ответственные лица должны нести соответствующую юридическую ответственность! Снесенные люди могут претендовать на государственную административную компенсацию!

Часть первая: Давайте съедем без подписания договора.

1. Два месяца назад сотрудники B и F из офиса по сносу пришли в дом Ши и долго болтали с женой Ши. Через несколько дней Б и Ф снова пришли в дом Ши, и разговор сменился с банального разговора на более серьезную «тему сноса». Ф. сказала, что ее только что перевели на работу в отдел по сносу зданий, и напряжение на работе было очень высоким. Если бы она не преуспела, ей, возможно, пришлось бы уйти. Б взял соглашение о компенсации за переселение и сказал, что жители, которые переселятся досрочно, получат вознаграждение в размере 80 000 юаней. Эту сумму можно было бы отложить для внука Ши в качестве личного вклада для ребенка. Ф. хотел убедить Ши подписать и сдать его отпечатки пальцев. Ши Моу и его жена обсудили это и решили подписать. В это время сын Ши вернулся и помешал родителям подписать соглашение о компенсации. В нем говорится, что только после расследования и изучения выяснится, что компенсация является законной и разумной, и она может быть подписана. Потому что после подписания договора формируется соотношение прав и обязанностей, и пути назад уже нет. Б и Ф покинули дом Ши. Полмесяца спустя семья Ши получила уведомление о сносе в установленный срок. Но никакого соглашения подписано не было, и никаких шагов предпринято не было. Позже в доме Ши отключили отопление, воду и электричество. Люди из офиса по сносу рассказали, что для объединения руководства они посоветовали Ши как можно скорее подписать соглашение и как можно скорее освободить дом, иначе дом через некоторое время будет снесен, и они не смогут этому помешать.

2. Ши нашел Ин Тин и спросил, что делать? Ин Тин предложил Ши активно вести переговоры со стороной, осуществляющей снос, и подписать его, если он считает, что компенсация за переселение более разумна. Если вы считаете, что компенсация слишком мала, не подписывайте договор. Подготовьтесь перед принудительным сносом, сделайте фотографии и видеозаписи внутри и снаружи задействованных домов, сфотографируйте место сноса, а также сфотографируйте персонал, организующий и осуществляющий снос. Фотографии и видео на вашем телефоне являются оригинальными доказательствами, поэтому не удаляйте их! Если дом снесен принудительно, вы можете подать в суд на сносящую сторону и потребовать возмещения убытков.

Часть 2: Каковы правовые положения, относящиеся к этому делу?

1. Статья 32 «Положения об отчуждении домов и компенсации на землях, находящихся в государственной собственности» предусматривает, что в случае применения насилия, угроз и других методов для воспрепятствования проведению в соответствии с законом отчуждения домов и компенсационных работ, составляющих преступление, уголовная ответственность подлежит расследованию в соответствии с законом; если это представляет собой нарушение управления общественной безопасностью, штрафы за управление общественной безопасностью налагаются в соответствии с законом.

2. Статья 31 Положения об отчуждении и компенсации домов на землях, находящихся в государственной собственности, предусматривает, что в случае применения насилия, угроз или незаконных средств, таких как перебои в водоснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, электроснабжении, подъезде к дорогам, с целью принудить отчужденного к переселению и причинить убытки, непосредственно ответственное лицо и другие непосредственно ответственные лица несут ответственность за компенсацию в соответствии с законом; если ответственное лицо и другие лица, непосредственно ответственные за совершение преступления, привлекаются к уголовной ответственности в соответствии с законом; если это не является преступлением, они подлежат наказанию в соответствии с законом; если это представляет собой нарушение управления общественной безопасностью, они подлежат наказанию в соответствии с законом.

3. Статья 27 Положения об отчуждении и компенсации домов на землях государственной собственности предусматривает, что при осуществлении отчуждения домов сначала выплачивается компенсация, а затем переселяется. Ин Тин считает, что после того, как народное правительство на уровне города или уезда, принявшее решение об экспроприации дома, предоставит компенсацию экспроприируемому лицу, экспроприируемое лицо должно завершить переселение в течение периода переселения, предусмотренного в соглашении о компенсации или определенного в решении о компенсации. Ни одно подразделение или отдельное лицо не может использовать насилие, угрозы или нарушать правила для прекращения водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, доступа к дорогам или других незаконных средств, чтобы заставить экспроприированных лиц переехать. Строительным подразделениям запрещено участвовать в мероприятиях по переселению.

4. Статья 4 «Закона о государственной компенсации» предусматривает, что если административные органы и их сотрудники при осуществлении административных полномочий нарушают права собственности при любом из следующих обстоятельств, потерпевший имеет право на получение компенсации:

(1) Незаконно налагаются административные взыскания, такие как штрафы, отзыв разрешений и лицензий, приказы о приостановлении производственной и хозяйственной деятельности, а также конфискация имущества;

(2) В отношении имущества незаконно применяются меры административного принуждения, такие как опечатывание, задержание, замораживание и т.п.;

(3) Незаконная экспроприация или экспроприация имущества;

(4) Иные противоправные действия, причинившие материальный ущерб.

5. Статья 5 Закона предусматривает, что государство не несет ответственности за компенсацию при любом из следующих обстоятельств:

(1) Личное поведение работников административных органов, не имеющее ничего общего с осуществлением ими своих полномочий;

(2) Вред причинен действиями граждан, юридических лиц и иных организаций;

(3) Другие ситуации, предусмотренные законом.

6. Согласно соответствующим законам и нормативным актам нашей страны реализован принцип «сначала компенсация, потом переселение». Без заключения компенсационного соглашения о переселении и без выплаты каких-либо компенсаций по переселению и переселенческого жилья принуждение сносимых лиц (экспроприированных лиц) к переселению или проведение принудительного сноса в частном порядке без судебных процедур является заведомо незаконным и требует соответствующей юридической ответственности.

Интин напоминает вам:

Если вам грозит отчуждение и снос земли, вы должны сохранять здравый рассудок и следовать соглашению, несмотря ни на что. Если обещание можно дать устно, то оно должно быть записано в договоре о компенсации за снос, иначе его нельзя подписать. Потому что устные обещания не имеют юридической силы. Что вы можете сделать, если у вас есть возражения против компенсации за переселение? Согласно соответствующим законам и постановлениям нашей страны, экспроприированные и снесенные лица могут подать административную проверку в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подать административный иск в течение 6 месяцев. Если ваш дом снесен принудительно, вы должны подать иск о защите своих прав в течение 6 месяцев с момента, когда станет известна дата сноса. Если вы не согласовали условия компенсации с правительством, вы можете проконсультироваться с юристом, специализирующимся на приобретении земли и сносе, или попросить юриста вмешаться и провести переговоры с правительством, используя профессиональные юридические знания, чтобы добиться справедливой и удовлетворительной компенсации.