Юридическая информация

Введение статьи: Экспроприация земли относится к правовому акту, посредством которого государство превращает землю, находящуюся в коллективной собственности фермеров, в землю, находящуюся в государственной собственности, в соответствии с порядком и полномочиями, предусмотренными законом для нужд общественных интересов, и предоставляет разумную компенсацию и надлежащее переселение сельским коллективным хозяйственным организациям и фермерам, земля которых была экспроприирована в соответствии с законом. Если произойдет одно из этих 6 явлений незаконного приобретения земли, вы можете обратиться в суд и подать в суд на экспроприирующую сторону!

Во-первых, приобретение земли не является действием правительства.

Другими словами, приобретение земли является исключительной властью правительства, и никакая другая единица или физическое лицо не имеет права приобретать землю. Если субъектом приобретения земли не является государство, то это является незаконным приобретением земли.

Во-вторых, приобретение земли не требуется для удовлетворения социальных и общественных интересов.

Согласно соответствующим положениям Закона о землеустройстве, приобретение земли должно осуществляться в общественных интересах. Если он используется для коммерческой застройки, это не является законным основанием для приобретения земли.

В-третьих, разрешение на приобретение земли не было получено в соответствии с законом.

Экспроприация основных сельскохозяйственных угодий, посевных земель, не являющихся основными сельскохозяйственными угодьями, площадью более 35 гектаров и других земель площадью более 70 гектаров должна быть одобрена Государственным советом. Экспроприация других земель должна быть одобрена народными правительствами провинций, автономных районов и муниципалитетов, находящихся в непосредственном подчинении центрального правительства, и доведена до сведения Государственного совета для регистрации. При экспроприации сельскохозяйственных земель разрешение на конверсию сельскохозяйственных земель должно быть оформлено заранее в соответствии с соответствующими правилами. После того как приобретение земли государством будет одобрено в соответствии с юридическими процедурами, местное народное правительство уровня уезда или выше должно объявить об этом и организовать его реализацию. Типичным незаконным отчуждением земли является осуществление отчуждения земли без получения разрешения на отчуждение земли в соответствии с законом и без документа, подтверждающего отчуждение земли.

В-четвертых, компенсация за отчужденные земли в соответствии с законом не выплачивается.

Владелец и пользователь отчужденной земли в течение срока, указанного в объявлении, должен обратиться в отдел землеустройства местного народного правительства со свидетельством о праве собственности на землю для регистрации получения компенсации за экспроприацию земли. Интин считает, что в случае экспроприации земли компенсация будет предоставлена ​​в соответствии с первоначальным назначением экспроприированной земли. Соответствующие законы и административные правила содержат специальные положения о конкретных стандартах компенсации за экспроприацию. Будет реализован принцип «сначала компенсация, потом переезд».

В-пятых, процесс приобретения земли не разглашался общественности и не подвергался общественному надзору.

После определения компенсации за приобретение земли и плана переселения соответствующее местное народное правительство должно сделать объявление и выслушать мнения сельских коллективных хозяйственных организаций и фермеров, чьи земли были отчуждены. Сельская коллективная хозяйственная организация, у которой отчуждена земля, обязана сообщить членам коллективной хозяйственной организации о доходах и расходах компенсационных сборов за отчужденную землю и принять на себя надзор. Необходимо пройти юридические процедуры, такие как слушания и объявления.

В-шестых, те, кто расхищает и присваивает компенсационные средства за приобретение земли, подлежат наказанию по закону.

Права собственности и использования фондов приобретения земли защищены законом, и ни одна организация или частное лицо не может произвольно нарушать или присваивать их для других целей. Группа по сносу Интинг узнала, что статья 79 Закона о землеустройстве предусматривает, что если компенсация за приобретение земли и другие связанные с этим расходы экспроприированного земельного участка незаконно присвоены и представляют собой преступление, уголовная ответственность должна быть расследована в соответствии с законом; если это не является преступлением, административные взыскания применяются в соответствии с законом.

Интин напоминает вам:

Если вы столкнулись с незаконным принудительным сносом, лицо, подвергающееся экспроприации и сносу, может подать административную проверку в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подать административный иск в течение 6 месяцев. Вы должны подать иск для защиты своих прав в течение 6 месяцев с момента, когда станет известна дата принудительного сноса. Ходатайства не являются законным средством, и независимо от того, как долго длится ходатайство, оно не является основанием для прерывания срока уголовного преследования. Многие выселенные люди пропускают срок исковой давности при подаче ходатайств. Даже если они подадут иск, суд его не примет. Как бы вы ни докладывали о ситуации начальству, ни сообщали местному персоналу, ни посещали повсюду, вы не сможете решить проблему на самом деле. Если вы не можете достичь соглашения со стороной экспроприации и сноса, как можно скорее свяжитесь с профессиональным юристом по экспроприации и сносу, чтобы найти решение.