Юридическая информация

Введение в статью: Какие административные ведомства могут снести ваш дом? Только эти 7 департаментов имеют право снести ваш дом. Уточните их обязанности, иначе компенсация может пропасть.

Департамент 1. Департамент городского и сельского планирования - Плановое бюро.

Статья 64 Закона о городском и сельском планировании, вступившего в силу 1 января 2008 года, предусматривает, что если разрешение на планирование строительного проекта не получено или строительство не ведется в соответствии с положениями разрешения на планирование строительного проекта, отдел городского и сельского планирования местного народного правительства уездного уровня или выше должен приказать остановить строительство.

Департамент 2. Правительства всех уровней - поселковые и поселковые управы.

Статья 65 Закона о городском и сельском планировании предусматривает, что если разрешение на планирование сельского строительства не получено в соответствии с законом или строительство не осуществляется в соответствии с положениями разрешения на планирование сельского строительства в поселке или сельской зоне планирования, поселковая или городская народная управа обязана в установленный срок прекратить строительство и внести исправления; если в установленный срок исправления не будут внесены, он может быть снесен.

Департамент 3. Агентство комплексного административного правопорядка городского управления — Департамент правопорядка городского управления.

Хотя Закон о городском и сельском планировании наделяет департаменты планирования полномочиями расследовать незаконное строительство, налагать штрафы и сносить дома, во многих областях основной силой, осуществляющей эти полномочия, стали правоохранительные органы городского управления. Группа по сносу зданий Интинг узнала, что в большинстве регионов по всей стране созданы комплексные административные правоохранительные органы для городского управления, позволяющие централизованно осуществлять полномочия по административному наказанию, которые изначально осуществлялись несколькими департаментами и охватывали множество областей.

Отдел 4. Департамент природных ресурсов - Департамент природных ресурсов

1. Статья 83 Закона о землеустройстве предусматривает, что если в соответствии с положениями настоящего Закона строительной организации или физическому лицу предписано в установленный срок снести вновь построенные здания и другие объекты на незаконно занятой земле, строительная организация или физическое лицо обязаны немедленно прекратить строительство и снести его самостоятельно.

2. Если вы недовольны решением об административном наказании, предписывающим снос в установленный срок, вы можете подать иск в Народный суд в течение 15 дней со дня получения решения о сносе в установленный срок; Если вы не подадите иск в установленный срок и не снесете его самостоятельно, орган, принявший решение о наказании, обратится в Народный суд для принудительного исполнения в соответствии с законом, а расходы несет нарушитель.

3. Однако судебный снос должен осуществляться через суд, а не организующий снос органами природных ресурсов лично.

Отдел 5. Отдел управления недвижимостью - жилищно-строительный отдел

(1) Статья 17 «Правил управления городскими опасными домами» предусматривает: Собственники домов обязаны своевременно укреплять или ремонтировать и управлять выявленными опасными домами в соответствии с рекомендациями оценочной организации; Если собственник дома отказывается от ремонта и управления домом в соответствии с рекомендациями или пользователь ведет себя препятствующе, отдел управления недвижимостью имеет право назначить соответствующие отделы для его ремонта или принять иные принудительные меры.

(2) Первоначально работа этого отдела направлена на обеспечение безопасности жилья и использования, а также на предотвращение травм и материального ущерба. Теперь это стало незаконным способом, используемым отдельными экспроприаторами для продвижения экспроприационной работы и содействия незаконному сносу. Экспроприирующая сторона может заставить экспроприируемое лицо сотрудничать при подписании контракта и покинуть дом во имя уменьшения опасности.

Отдел 6. Нижнее диспетчерское учреждение правительства - подрайонное управление.

В отличие от районных комитетов, уличные офисы являются низовыми правительственными учреждениями и могут осуществлять некоторые административные полномочия в соответствии с законом. Ин Тин считает, что во время процесса экспроприации и сноса районное управление часто выступает в качестве подразделения по осуществлению экспроприации домов, помогая в расследовании и оценке, а также помогая в пропаганде политики. Команда по сносу домов Интин обнаружила, что сотрудники районного управления часто договаривались об условиях компенсации со сносимыми домохозяйствами, убеждали их подписать договор и переезжать, а также проводили принудительный снос домов. На практике в ходе судебного заседания руководитель районного управления также может стать «ответчиком по административному делу» и участвовать в судебном процессе в соответствии с законом.

Отдел 7. Управление водного хозяйства - комитеты по охране водных ресурсов рек.

1. Например, некоторые экспроприированные дома в сельской местности считаются незаконными постройками, посягающими на реки.

2. Статья 65 «Закона о воде» предусматривает, что любое здание или сооружение, которое препятствует течению паводков в рамках управления рекой или осуществляет деятельность, которая влияет на стабильность реки, ставит под угрозу безопасность речных берегов и насыпей или иным образом препятствует течению наводнений, должно быть расследовано водным административным отделом народного правительства на уровне уезда или реки или выше. Орган регионального управления в соответствии со своими полномочиями отдает приказ о прекращении незаконной деятельности, сносит в установленный срок незаконные здания и сооружения и приводит их в первоначальное состояние; если они не будут снесены или восстановлены в исходное состояние в течение установленного срока, они будут снесены принудительно, а необходимые расходы будут нести незаконное подразделение или физическое лицо, а также будет наложен штраф в размере не менее 10 000 юаней, но не более 100 000 юаней.

Интин напоминает вам:

Если вам грозит отчуждение и выселение земли, сохраняйте здравый рассудок. В случае принудительного сноса необходимо сохранить доказательства принудительного сноса и защитить свои законные права и интересы законными способами. Если процедуры сноса и экспроприации являются незаконными, вы можете подать заявление об административном пересмотре или подать административный иск. Помните, что не следует сносить дом самостоятельно, а перед освобождением дома подписать договор о переселении и получить разумную компенсацию. Что вы можете сделать, если у вас есть возражения против компенсации за переселение? Согласно соответствующим законам и постановлениям нашей страны, экспроприированные и снесенные лица могут подать административную проверку в течение 60 дней с момента получения решения об экспроприации, решения о компенсации за экспроприацию и других конкретных административных действий, а также подать административный иск в течение 6 месяцев. Если ваш дом снесен принудительно, вы должны подать иск о защите своих прав в течение 6 месяцев с момента, когда станет известна дата сноса. Если вы не согласовали условия компенсации с правительством, вы можете проконсультироваться с юристом, специализирующимся на приобретении земли и сносе, или попросить юриста вмешаться и провести переговоры с правительством, используя профессиональные юридические знания, чтобы добиться справедливой и удовлетворительной компенсации.