Юридическая информация

После обнародования новой судебной интерпретации Закона о браке возникла мода на внесение имен в свидетельства о недвижимости. Многие хотят знать, сколько стоит добавить имя в свидетельство о недвижимости? Кроме того, какие процедуры необходимы для добавления имени в свидетельство о недвижимости? Давайте узнаем об этом больше с редактором юридической фирмы Yingting.

Сколько стоит внести свое имя в документ о недвижимости?
Если у вас есть дом без кредита: плата за обработку составляет 80 юаней за производство, 25 юаней за кадастровую карту и 5 юаней за субсидию. Если у вас есть дом и у вас есть кредит: плата за обработку составляет 80 юаней за производство, 25 юаней за кадастровую карту и 5 юаней за субсидию. Если вы не состоите в браке и вписали свое имя в свидетельство о недвижимости, вам необходимо оплатить следующие сборы:
1. Комиссия за транзакцию составляет 2,5 юаня за квадратный метр.

2. Для сроков менее 5 лет требуется налог на предпринимательскую деятельность в размере 5,5% плюс корректировка налога в размере 1%, но для сроков более 5 лет нет необходимости.
3. Гербовый сбор в размере 50 %.
4. 4 контракта по 5 юаней каждый. О добавлении имен пар. Если у вас нет кредита, вы можете пойти прямо в местный торговый центр и заплатить 105 юаней; если у вас кредит, сначала сходите в банк, чтобы внести изменения, а потом уже идите в торговый центр.

Юридическая фирма Интинг занимается многими сложными спорными делами в сфере административных споров и имеет глубокую теоретическую базу и практический опыт. Используйте солидные юридические знания и теоретическую грамотность для изучения ряда правовых вопросов в административных разбирательствах и накопили богатый опыт в ведении дел во многих аспектах, таких как споры о сносе домов, споры об экспроприации и конверсии сельскохозяйственных земель, споры о незаконном строительстве, административные соглашения, административные обещания, подтверждение прав на землю, договоры о земельных договорах, гражданско-правовые договоры и т. д. Мы всегда практикуем концепции строгого, реалистичного, цивилизованного и справедливого верховенства закона и стремимся защитить законные права и интересы наших клиентов.

Размер комиссии зависит от банка. Некоторые требуют плату за удостоверение личности адвоката, а другие нет. Какие процедуры необходимы для добавления имени в свидетельство о недвижимости?
(1) Сертификат на недвижимость без кредита плюс имена жены, детей и родителей. Возьмите с собой три свидетельства (свидетельство о браке, удостоверение личности, свидетельство о недвижимости) и их копии; обратиться в жилищно-торговый центр, и сотрудники окон рассмотрят поданные материалы;

Плата за добавление вашего имени в сертификат на недвижимость: 110 юаней Плата за обработку: 80 юаней, плата за регистрацию 25 юаней, наклейка 5 юаней. Если расходы пойдут хорошо, вы сможете получить сертификат на недвижимость примерно через 20 дней.
(2) Если у вас есть свидетельство о кредитной собственности и вы указали свое имя, сначала обратитесь в банк, чтобы пройти процедуру ипотеки; сборы, необходимые для этого процесса: в дополнение к упомянутой выше комиссии за обработку в размере 110 юаней.

Если кредит предоставлен из резервного фонда, потребуется дополнительно 100 юаней; если это комбинированный кредит (кредит резервного фонда и коммерческий кредит), потребуется дополнительно 200 юаней. Остальные шаги такие же, как и предыдущий процесс без кредита.
(3) Внесение в свидетельства о недвижимости имен, не связанных напрямую по крови. Эта ситуация будет намного сложнее, поскольку она будет расцениваться как продажа дома и необходимо будет оплатить следующие сборы.

Комиссия за транзакцию 3 юаня за квадратный метр. В течение менее 5 лет взимается налог на предпринимательскую деятельность в размере 5,6% плюс 1% подоходного налога с населения (период времени составляет от даты выдачи сертификата производства до даты сделки), а в течение более 5 лет гербовый сбор в размере 50 000 юаней не требуется. Стоимость этого контракта составляет около 5 юаней каждый (в каждом районе разные транзакционные центры). Мужчина перечисляет 50%, а все налоги рассчитываются исходя из рыночных цен. Если налоговая стоимость дома стоимостью 1 миллион составляет 500 000.

Если свидетельство о рождении передается нескольким лицам, права и интересы в свидетельстве о рождении будут разделены поровну. (4) Добавление имен до брака будет осуществляться в форме дарения или продажи по заявлению обеих сторон.
1. Для подарков и мужу, и жене необходимо сначала обратиться в нотариальную контору для оформления нотариально заверенного подарочного сертификата. Один из супругов пожертвует половину прав собственности другому супругу. После этого обе стороны принесут в центр свидетельство о недвижимости, удостоверение личности и нотариальное удостоверение для прохождения процедуры добавления имен;

2. Для покупки и продажи обеим сторонам необходимо подписать договор купли-продажи, а затем принести в центр сертификат на недвижимость, удостоверение личности и свидетельство об уплате налога на недвижимость для подачи заявки на обработку. Если вы хотите узнать больше об этом, вы можете проконсультироваться с юристом Ин Тин для индивидуальной онлайн-консультации.

Юридические знания в этой статье не представляют собой юридическую консультацию. Если вы столкнулись с подобными проблемами, вам следует проанализировать их подробно.