минеральные ресурсы

# Полное руководство по регистрации ипотечного кредита на права на добычу полезных ископаемых: операционные процедуры и рекомендации по предотвращению ошибок в соответствии с новыми правилами. Г-н Ли является владельцем марганцевого рудника в Гуйчжоу. Недавно он подписал крупный заказ и нуждается в оборотных средствах для приобретения оборудования. Он вспомнил, что у него на руках сертификат на право добычи полезных ископаемых оценочной стоимостью не менее 50 миллионов. Я пошла в банк, спросила, и в банке сказали, что я могу ее заложить, но сначала мне нужно пройти «ипотечную регистрацию». «Оформление ипотеки? Как это сделать? К кому мне обратиться? Сколько времени это займет?» Господин Ли был в замешательстве. Полный ответ дает политика поддержки недавно принятого в июле 2025 года Закона о минеральных ресурсах. Юрист Лю Цзинчжу из пекинской юридической фирмы Интин подробно объяснит весь процесс регистрации ипотечного права на добычу полезных ископаемых. **Шаг 1: Подтвердите залогодателя и залогодержателя** Ипотека прав на добычу полезных ископаемых — это сделка между «обладателем прав на добычу полезных ископаемых» и «финансовым учреждением». Правообладателем права на добычу полезных ископаемых является предприятие или физическое лицо, владеющее сертификатом на право добычи или сертификатом на право на разведку; залогодержателем обычно является банк или другой кредитор, желающий принять ипотеку на права на добычу полезных ископаемых. Следует отметить, что права на добычу полезных ископаемых должны иметь срок действия, быть неоспоримыми и незапечатанными. Если права на добычу полезных ископаемых обусловлены следующими обстоятельствами, регистрация ипотеки, скорее всего, не будет осуществлена: - Сертификат на права на добычу полезных ископаемых был отозван или срок его действия истек без продления - Существует спор о праве собственности на права на добычу полезных ископаемых - Права на добычу полезных ископаемых были конфискованы судом или ограничены в передаче административным департаментом - Доходы от передачи прав на добычу полезных ископаемых не были выплачены полностью** Шаг 2: Подпишите основной договор о правах кредитора и договор об ипотеке** Это основное звено всего процесса. Перед выдачей кредита банк потребует: 1. Проверить подлинность и стоимость прав на добычу полезных ископаемых (обычно поручая оценочному агентству) 2. Провести комплексную проверку рудника, чтобы подтвердить, что на нем имеются фактические условия добычи 3. Провести переговоры и определить основные условия, такие как сумма ипотеки, процентная ставка, срок и т. д. В ипотечном договоре необходимо уточнить: сумму гарантированного основного требования, период погашения долга и объем ипотечной гарантии (основная сумма, проценты, ликвидация). ущерб и др.). **Шаг 3. Подготовьте материалы заявки** В соответствии с «Временными правилами обслуживания ипотеки для прав на добычу полезных ископаемых», изданными Министерством природных ресурсов в июле 2025 года, необходимо предоставить следующие материалы: | Серийный номер | Название материала | Требования ||------|---------|------|| Оригинал свидетельства о праве на добычу полезных ископаемых или свидетельства о праве на разведку || 4 | Генеральный кредитный договор | Договор займа и т.п. || 5 | Ипотечный договор | Отдельный договор об ипотеке или пункт об ипотеке, включенный в основной договор |**Шаг 4: Подача заявления в регистрирующий орган** Регистрирующий орган различается в зависимости от уровня прав на добычу полезных ископаемых: - Нефть, природный газ, радиоактивные минералы, редкоземельные элементы и другие стратегические полезные ископаемые: обрабатываются Министерством природных ресурсов - Уголь, железо, золото, медь и другие полезные ископаемые: обрабатываются провинциальными органами управления природными ресурсами. После июля 2025 года будет запущена национальная единая платформа регистрации прав на добычу полезных ископаемых, и заявители смогут подавать электронные материалы через портал госуслуг Минприроды. **Шаг 5: Дождитесь проверки и получите свидетельство о регистрации** В течение 20 рабочих дней после принятия регистрирующий орган завершит проверку. Если условия будут выполнены, информация об ипотеке будет записана в свидетельстве о правах на добычу полезных ископаемых и будет выдано «Свидетельство о регистрации ипотеки с правами на добычу полезных ископаемых». **Адвокат Ин Тин напоминает: не наступайте на эти ловушки** Юрист Лю Цзинчжу напоминает руководителям горнодобывающих компаний, что существует несколько распространенных недоразумений при регистрации ипотечного права на добычу полезных ископаемых: **Недоразумение 1: Думать, что после регистрации ипотеки все будет хорошо** На самом деле регистрация ипотеки лишь подтверждает рекламный эффект ипотечного права. Если должник не в состоянии погасить долг в срок, банк имеет право подать заявку на аукцион прав на добычу полезных ископаемых, но аукцион должен пройти юридические процедуры, а получатель должен иметь квалификацию горнодобывающего предприятия. **Недоразумение 2: Недооценка сложности оценки прав на добычу полезных ископаемых** Оценка стоимости прав на добычу полезных ископаемых включает в себя множество факторов, таких как запасы ресурсов, рыночные цены, затраты на разработку и политические риски. Отчеты некоторых оценочных агентств слишком размыты, и банки могут их не признавать. **Недоразумение 3: Игнорирование других прав, обременяющих права на добычу полезных ископаемых** Некоторые права на добычу полезных ископаемых могут иметь несколько залогов или могут существовать права и интересы третьих сторон, такие как аренда и контрактирование. Если не разобраться четко, последующее обращение будет весьма хлопотным. Юридическая фирма «Пекин Интун» имеет большой опыт в сфере ипотечного кредитования прав на добычу полезных ископаемых и может предоставить горнодобывающим компаниям полный цикл юридических услуг от подготовки материалов до регистрации. (Эта статья предназначена только для справки. По конкретным вопросам обращайтесь к профессиональному юристу. Этот контент не является юридической консультацией.)