минеральные ресурсы

«Может ли моя лицензия на геологоразведку использоваться в качестве залога для получения кредита?» Этот вопрос волнует многих руководителей геологоразведочных компаний.

Ответ: да! В новом Законе о минеральных ресурсах уточняется, что права на разведку и права на добычу полезных ископаемых вместе именуются правами на добычу полезных ископаемых и могут быть заложены в соответствии с законом. Но в чем разница между ипотекой прав на разведку и ипотекой прав на добычу полезных ископаемых? Каковы особые риски? Юрист Лю Цзинчжу из Пекинской юридической фирмы Инчжу даст вам подробное объяснение.

Права на разведку и права на добычу полезных ископаемых: условия ипотеки сильно различаются

Хотя права на разведку и права на добычу полезных ископаемых являются правами на добычу полезных ископаемых, их юридическая природа и экономическая ценность сильно различаются, а также различаются условия ипотеки.

Особенности ипотеки прав на добычу полезных ископаемых:

Характеристики залога поисковых прав:

Из-за этого банки более осторожно относятся к залогу прав на геологоразведку и имеют более строгие условия кредитования.

Три основных риска залога прав на геологоразведочные работы

Риск 1: Риск геологоразведки

Геологоразведочные работы сами по себе являются рискованными инвестициями. Даже если правообладатель проводит разведку в соответствии со спецификациями, существует вероятность того, что минерал не будет найден или найденный минерал не будет иметь горнодобывающей ценности. Эта неопределенность напрямую влияет на стоимость прав на разведку.

Риск 2: Риск трансформации

Даже если минеральные ресурсы, которые можно разрабатывать, обнаруживаются на этапе разведки, все равно требуется процесс перехода от прав на разведку к правам на добычу, включая подачу заявки на права на добычу, подписание контракта о передаче прав на добычу, выплату доходов от передачи и подготовку плана разработки и использования. Этот процесс может занять несколько лет и включает в себя множество переменных.

Риск третий: политический риск

Разведка и добыча полезных ископаемых включает в себя множество областей, таких как экологическая охрана окружающей среды, безопасность производства и промышленная политика. Изменения в соответствующей политике могут повлиять на стоимость прав на разведку.

Особые требования к ипотечной регистрации прав на разведку

Согласно «Временной инструкции по регистрации ипотечного права на добычу полезных ископаемых», изданной Министерством природных ресурсов в июле 2025 года, материалы, необходимые для регистрации ипотечного права на право на разведку, в основном такие же, как и для прав на добычу полезных ископаемых, но следует отметить следующие моменты:

1.Правообладателем геологоразведочных работ должно быть предприятие или учреждение.: Права на разведку, принадлежащие физическим лицам, не могут использоваться в качестве залога;
2.Права на разведку должны действовать в течение срока действия.: Если срок действия лицензии на разведку истек или она была аннулирована, она не может быть заложена;
3.Геологоразведочные проекты должны соответствовать планам: Если речь идет о запрещенных или ограниченных для разведки территориях, они не могут быть заложены;
4.Отчет об оценке должен быть разумным: «Метод дисконтированных денежных потоков» или «метод доходов от разведки» обычно используется для оценки прав на разведку, и допущения оценки должны выдерживать тщательную проверку.

Адвокат Ин Тин предложил: При каких обстоятельствах права на разведку могут быть заложены?

Юрист Лю Цзинчжу считает, что залог прав на геологоразведку возможен при следующих обстоятельствах:

Ситуация 1: Права на разведку будут конвертированы в права на добычу полезных ископаемых.

Если геологоразведочные работы завершены, отчет о запасах ресурсов рассмотрен и подан, а права на добычу поданы, стоимость прав на разведку на данном этапе относительно определена и может быть использована в качестве залога.

Сценарий 2: Права на разведку имеют явные перспективы увеличения запасов.

Если на разведочной территории имеются известные минерализованные зоны или в прилегающих районах имеются действующие рудники с большим ресурсным потенциалом, банки могут быть готовы принять ипотечные кредиты.

Сценарий 3: Мощная компания предоставляет гарантию

Если у владельца права на разведку есть другие активы или меры безопасности, которые могут снизить риск банка, банк может быть готов предоставить кредит.

Сценарий 4: Специальная кредитная поддержка

Некоторые политические банки или местные банки имеют специализированные продукты ипотечного кредитования для прав на геологоразведочные работы с относительно мягкими условиями кредитования.

Адвокат Интинг напоминает

Адвокат Лю Цзинчжу напоминает владельцам прав на разведку:

1. Прежде чем подавать заявку на ипотечный кредит, лучше всего проконсультироваться с банком, чтобы понять политику каждого банка в отношении залога прав на разведку;
2. Выберите учреждение, обладающее квалификацией в области оценки горнодобывающей промышленности, для подготовки отчета об оценке, при этом предположения оценки должны быть разумными и консервативными;
3. В договоре об ипотеке права на разведку должно быть четко указано: если право на разведку истекает и не продлевается или не может быть конвертировано в права на добычу полезных ископаемых, как будет осуществляться право на ипотеку;
4. Полностью раскрыть риски разведки и позволить банкам понять истинную стоимость прав на разведку.

Юридическая фирма «Пекин Интун» имеет большой опыт в сфере финансирования прав на разведку и может предоставить вам профессиональные юридические услуги.

(Эта статья предназначена только для справки. По конкретным вопросам обращайтесь к профессиональному юристу. Этот контент не является юридической консультацией.)